청년도약계좌, 왜 지금 주목해야 하나? 은행 금리가 예전만 못한 요즘, 높은 이자율을 기대하기 어려운 상황이다. 특히 3% 이상 주는 상품도 찾아보기 힘든 현실에서, 정부가 지원하는 청년도약계좌는 예외적인 수익률을 자랑한다.정부가 매달 일정 금액을 함께 저축해주는 공동 저축 방식, 그리고 최대 연 9.5%에 달하는 실질 수익률은 다른 어떤 금융상품에서도 찾기 힘든 혜택이다.청년도약계좌란?청년도약계좌는 청년의 자산 형성을 돕기 위한 정부 지원 적금형 상품이다.청년이 납입하는 금액에 따라 정부가 매칭하여 기여금을 적립해주는 방식이며, 비과세 혜택까지 함께 제공된다.가입 대상: 만 19~34세 청년납입 가능 금액: 월 1천 원 ~ 70만 원지원 방식: 정부가 소득 수준에 따라 매월 일정액을 매칭만기 기간: 5..

서울 집값 17주 연속 상승… 진정될 기미는? 서울 부동산 시장이 다시 과열 기미를 보이고 있습니다.주간 매매가격 상승률 17주 연속 플러스 행진.이런 상황에서 정부는 꺼내든 카드가 바로 ‘토지거래허가구역’ 추가 지정 검토입니다.하지만 이 카드, 과연 지금도 유효할까요?🗺️ 토지거래허가구역이란? 토지 또는 주택을 거래할 때, 관할 구청의 허가를 의무적으로 받아야 하는 제도. 주거용 부동산의 경우:2년 이상 실거주 의무전세를 끼고 매수 금지 (원칙적으로)이 제도의 핵심은 투기를 막고 실수요자 중심의 거래를 유도하겠다는 취지입니다. 🔁 과거 사례로 본 허가구역의 효과효과는 있었다? → 거래 ‘일시적’으로 줄어든 건 맞음그러나 가격은? → 오히려 매물 급감으로 ‘상승’과거 문재인 정부 시절을 떠올려보면,허..

중화 리버센SK뷰롯데캐슬, 일반분양으로 돌아온 30세대 서울 중화동 대단지 브랜드 아파트 리버센SK뷰롯데캐슬에서 일반분양이 새롭게 시작됩니다.이번 일반분양은 임대취소분 30세대로, 최근 공공임대 관련법 개정에 따라 장기전세 및 분양전환형 임대주택 공급의무가 완화되면서 가능해졌습니다.이 말은 곧, 한 번 분양이 끝났던 단지에서 실거주자에게 다시 기회가 온 것이죠.📍 입지 요약: ‘서울 중화’라는 이름값, 역세권 + 신축 + 브랜드![중화역 지도 이미지]서울 7호선 중화역 도보권 입지논현역까지 약 25분 소요: 직장인에게 직주근접 최고!종로·광화문 40분 이내 접근성평지 입지 + 대단지 구성(1,000세대 이상)SK뷰 + 롯데캐슬 브랜드 프리미엄단지 규모와 브랜드, 역세권 위치까지 기본기는 완벽하게 갖췄습..

링크솔루션 공모주 청약 시작! 산업용 3D 프린터 기술력으로 IPO 도전 📌 기업 개요 및 핵심 사업산업용 3D 프린터 전문 제조기업 링크솔루션이 2024년 5월 27일부터 공모주 청약을 시작합니다. 이 기업은 기술특례상장을 통해 IPO에 도전하는 기업으로, 최근 빠르게 성장 중인 3D 프린팅 기술 시장에서 독자적인 기술력과 제품 포트폴리오를 기반으로 차별화된 경쟁력을 보여주고 있습니다.🔧 주요 사업링크솔루션의 핵심 사업은 다음과 같습니다:산업용 대형 3D 프린터 제조 및 판매고객 맞춤형 3D 프린터 설계 및 설치산업별 맞춤형 응용 분야 지원 (국방, 자동차, 항공우주 등) 🧩 3D 프린터 기술 방식 3종 소개링크솔루션의 3D 프린터는 **출력 재료에 따라 '폴리머'와 '메탈'**로 분류되며, 총 ..

DSR이란? 다시 짚어보는 기본 개념 **DSR(총부채원리금상환비율)**은 개인의 연간 총소득 대비 모든 금융부채의 연간 원리금 상환액 비율을 말합니다.단순히 주택담보대출뿐 아니라 신용대출, 학자금대출, 카드론, 자동차 할부 등 모든 대출이 합산되어 반영됩니다.즉, 연 소득이 5,000만 원인 사람이 DSR 40% 규제를 적용받는다면, 연간 모든 대출의 원리금 상환액이 2,000만 원을 넘지 않아야 합니다.DSR 3단계 전면 시행, 무엇이 달라지나?시행 시점2025년 1월부터 전면 적용핵심 변화모든 규제지역 및 비규제지역 관계없이 적용 대상 확대총대출액 1억 원 초과 → 5천만 원 초과로 확대기존에는 주택담보대출 한도 위주로 관리되던 DSR 규제가→ 신용대출, 자동차 대출, 전세자금대출까지 강하게 적용 ..

하왕십리9구역, 어디에 위치해 있나?서울시 성동구 하왕십리동 9번지 일대왕십리역 도보권(2호선·5호선·분당선·경의중앙선)인근에 서울숲, 성수, 청계천, 응봉산 등 주거+자연+상권 트라이앵글이 지역은 그동안 저층 노후주택이 밀집되어 재개발 수요는 컸지만, 사업 추진이 더뎠던 곳입니다.하지만 서울시의 '신속통합기획(신통기획)' 도입으로 다시 주목받고 있습니다.신속통합기획(신통기획)이란?서울시가 박원순 시절 복잡했던 정비사업 인허가 절차를 개선하기 위해 도입한 제도입니다.‘민간의 개발구상 + 서울시의 기획력’을 통합하여,정비구역 지정부터 계획 승인까지 소요 시간을 획기적으로 단축하는 게 핵심입니다.주요 특징정비계획 수립부터 서울시가 참여사전환경검토, 교통영향평가 등 병렬처리평균 5~7년 걸리던 사업 속도를 *..

옥수·금호, 서울 한복판에 자리한 비강남의 반격 서울시 성동구 옥수동·금호동은 한때 ‘중저가 주거지’의 대표 지역으로 인식됐지만, 최근 급격한 집값 상승세로 시장의 관심이 집중되고 있습니다.한남동과 성수동 사이에 위치한 이 지역은 한강 조망권, 도심 접근성, 개발 호재라는 삼박자를 갖춘 지역으로 재조명되고 있습니다. 집값 상승률, 실제로 얼마나 올랐나?2023년 말 ~ 2025년 초 기준옥수동 주요 아파트 실거래가 기준 약 15~25% 상승금호동 일부 구축 아파트도 10% 이상 상승국토교통부 실거래가 자료 기준,옥수동 A단지 전용 84㎡: 15억 → 17.5억금호동 B단지 전용 59㎡: 9억 초반 → 10억 중반왜 갑자기 집값이 뛰었을까? 핵심 이유 5가지 1. 비강남권 한강 조망 프리미엄 부각옥수·금호..

지방은행, 고배당주로서의 부상 한국의 지방은행들은 수익성과 자산건전성 모두 양호하면서도 지속적 배당정책을 유지하고 있어 고배당 투자자들에게 인기를 얻고 있는 섹터입니다.특히 광주은행, 전북은행, BNK금융지주(부산은행), DGB금융지주(대구은행) 등은 6% 이상의 배당수익률을 자랑하며 은행주 중에서도 배당 매력이 높습니다. 1. 광주은행 (JB금융지주 산하)기본 정보광주은행은 JB금융지주의 자회사광주 및 전남지역 중심으로 영업지역 기반 리테일 금융 강세고배당 포인트2024년 DPS 약 650원, 배당수익률 약 6.5% 내외JB금융지주의 전체 배당정책에 연동순이자마진(NIM) 양호, ROE 9~10% 수준강점지역 고객 충성도 높음리스크 관리 체계 우수 2. 전북은행 (역시 JB금융지주 소속)자세한 내용은 ..