📍 사당15구역, 왜 지금 주목받고 있을까? 서울에서 정비사업을 추진하려면 통상 10년 이상 소요되곤 합니다. 하지만 서울시가 도입한 ‘신속통합기획’ 제도 덕분에 이런 지체를 줄이고 사업 추진에 속도를 내는 지역들이 생기고 있죠. 그 중 하나가 바로 사당15구역입니다.동작구 사당동 일대에서 추진 중인 정비사업 중 가장 규모가 크고, 입지적 매력도 높은 사당15구역은 최근 신속통합기획 대상지로 지정되며 빠르게 재개발 수순을 밟고 있습니다. 🚇 교통: 서울 어디든 직행 가능한 초역세권사당15구역은 동작구 사당동에 위치해 있으며, 서울을 가로지르는 주요 교통망에 인접해 있는 ‘올 커넥티드(All-Connected)’ 입지입니다.2호선 사당역 (도보 10분 내)4호선 총신대입구역/이수역7호선 내방역GTX-C..

🌟 왜 지금, 왜 방배동인가? 서울 부동산 시장에서 '강남3구+용산'은 불패의 땅으로 통합니다. 하지만 토지거래허가제의 연장으로 인해 아파트 진입은 현실적으로 점점 더 어려워지고 있죠. 이럴 때 필요한 건 '차선'이 아닌 '현명한 우회로', 바로 방배동 재개발입니다.📍 방배동, 저평가된 전통 부촌반포·대치·성수가 핫한 동안 방배동은 비교적 잠잠했습니다. 이유는 하나, 재개발의 부재였죠.하지만 잠시만요!방배는...✅ 전통 강남 부촌✅ 입지 뛰어나고✅ 기반시설 완비✅ 개발만 되면 시세 상승 탄력 大즉, 입지 가치 대비 저평가된 황금지인 셈입니다. 🚇 입지로 본 방배동의 진짜 가치📌 교통 인프라2호선 방배역2·4호선 사당역7호선 내방역4·7호선 이수역서리풀터널로 테헤란로까지 직통📌 교육 인프라상문고,..

🚇 역세권은 진리다! 청량리 교통 인프라의 힘 아무리 다양한 부동산 트렌드가 생겨도 교통, 즉 역세권의 중요성은 변함없습니다. 특히 청량리는 이미 ‘완성형 교통 요충지’라고 해도 과언이 아닌 곳이죠.✅ 주요 철도 노선:지하철 1호선, 경의중앙선, 수인분당선, 경원선GTX-B, GTX-C 예정면목선, 동북선, 강북횡단선 등 신규 노선 개통 예정KTX 강릉선, ITX-청춘, 경춘선 운행 중또한, 광역버스 및 복합환승센터 개발까지 예정되어 있어 청량리는 그야말로 서울 동북권 교통의 중심축입니다. 🏙️ 청량리 재개발의 중심, 전농14구역청량리는 청량리동과 전농동으로 나뉘는데, 그중 전농동은 평지에 형성된 주거 밀집지로서 주거·개발 측면에서 더 유리합니다.💡 전농14구역의 핵심 포인트초역세권 입지: 청량리역..

이재명 대통령 당선, 제21대 임기 언제까지? 이재명 대통령의 임기는 2025년 6월 4일부터 시작되어, 2030년 6월 3일까지 5년간 지속된다. 이는 대한민국 헌법상 대통령의 임기가 5년 단임제로 규정되어 있기 때문이다. 개헌이 없다면 이 임기 동안은 중도 퇴임이 없는 한 재선은 불가능하다.이번 대선은 전임 윤석열 대통령의 궐위로 인해 치러진 조기선거였다. 이재명 후보는 48.9%의 득표율로 승리했고, 투표율은 무려 79.4%에 달하며 유권자들의 높은 정치적 관심을 보여줬다.이재명 대통령의 취임사 핵심 메시지이재명 대통령은 취임사에서 다음과 같은 메시지를 중심에 뒀다.“모든 국민을 아우르고 섬기는 모두의 대통령이 되겠다.”“낡은 이념은 역사의 박물관으로 보내자.”“박정희 정책도, 김대중 정책도 유용하..

김숙, 30년을 버티게 한 진짜 이야기https://www.youtube.com/watch?v=n85xhVCGy24 6월 4일 방송된 tvN '유퀴즈 온더블럭' 296회에는 데뷔 30주년을 맞은 김숙이 출연했다. 이날 방송은 단순한 예능 출연이 아닌, 김숙의 인생을 되돌아보는 하나의 작은 다큐멘터리처럼 느껴졌다. 주식 실패, 게임 중독, 친구 관계 등 지금까지 잘 알려지지 않았던 그의 진심이 드러났다. "그냥 놀다 보니 30년이 흘렀다"김숙은 30주년이라는 타이틀에 대해 "뭔가를 이뤘다는 느낌이 없다"며 겸손하게 입을 열었다. 그는 "방황의 시기가 20년이었다"며 오히려 성공보다 길었던 실패의 시간이 있었음을 털어놨다. 생일파티도, 결혼식도 조용히 하고 싶다는 말에서 그의 삶에 대한 조용한 태도가 엿보였..

🏙️ 신속통합기획, 왜 주목받을까? ‘신속통합기획’은 서울시가 추진하는 재개발 패스트트랙 모델이에요.주민 동의가 일정 기준 이상이면 규제 완화 + 사업 절차 간소화 혜택이 주어져 일반 재개발보다 빠르게 추진되죠.✅ 주민 찬성률 기반 후보지 선정✅ 공공기획과 주민의 사전 협의를 동시에✅ 인허가 절차를 일괄 통합해 ‘신속’ 추진2025년 들어 첫 번째로 선정된 재개발 후보지는 총 9곳!지금부터 하나씩 살펴볼게요. 📌 2025 제1차 신속통합기획 후보지 9곳강북구미아동 754호선 역세권, 침수취약 지역용산구이태원동 730한남1구역, 정비촉진 해제지역관악구신림동 306경사지형, 정주환경 열악서대문구북가좌동 74-107반지하 많고 도로 협소광진구중곡1동 254-15군자역 인근, 인프라 부족구로구개봉동 120-..

미국주식 배당금, 세금 구조부터 짚고 가자 요즘 미국주식 투자하시는 분들 많죠?그런데... 배당 받으려다 세금폭탄 맞을 수도 있다는 얘기, 들으셨나요?먼저 미국주식 투자할 때 발생할 수 있는 두 가지 세금부터 정리해볼게요.1️⃣ 양도소득세대상: 주식 매도 차익기준: 1년 수익 중 250만원 초과분세율: 초과분의 22%예시) 연간 1,250만원 수익 → 250만 원 공제 후→ 1,000만원 × 22% = 220만원 납부👉 결국 수익이 1,250만 원이어도 실수령액은 1,030만 원으로 줄어들 수 있어요. 2️⃣ 배당소득세세율: 기본 15% 원천징수 (미국 정부가 자동으로 떼감)추가 세금: 연간 배당 소득 2천만 원 초과 시, 금융소득종합과세 대상→ 한국 세금과 합산되어 세율이 올라갈 수 있음 갑자기 나온..

리박스쿨·늘봄학교, 학교인가? 단체인가? 처음엔 이름만 보고 교육 프로그램인 줄 알았던 리박스쿨과 늘봄학교.하지만 최근 뉴스타파 보도를 통해 댓글조작과 정치 편향 교육 의혹이 터져 나오며 논란의 중심에 섰습니다.리박스쿨: 이승만·박정희 전 대통령의 업적을 중심으로 한 보수 교육 프로그램 운영늘봄학교: 서울교대와 협약을 통해 서울 지역 초등학교 10곳에 체험 활동 공급문제는 이들이 운영하는 교육 프로그램이 단순한 역사 체험을 넘어 특정 정치 성향을 주입하고 있다는 점입니다. 리박스쿨 ‘자손군’ 조직, 댓글 매뉴얼까지 있었다?뉴스타파 보도에 따르면 리박스쿨은 내부적으로 **‘자손군’**이라는 댓글 활동 조직을 운영해왔다는 의혹을 받고 있습니다.‘자손군’ = 자유손가락 → "댓글로 나라를 구한다"다수의 계정을..