상가 계약갱신청구권이란 무엇인가? 상가 계약갱신청구권이란,임차인이 계약 기간이 끝난 후에도 일정 요건을 충족하면, 추가로 계약 갱신을 요구할 수 있는 권리입니다.이는 「상가건물 임대차보호법」(상가임대차법) 제10조에 규정돼 있으며,임차인의 영업 안정성과 재산권 보호를 목적으로 만들어졌습니다.기본 요건 한눈에 보기행사 주체임차인행사 시점계약 만료 6개월 전부터 1개월 전까지행사 방법임대인에게 '갱신 요구' 의사 통지법정 보장 기간최초 임대차 개시일부터 총 10년까지자동 갱신 여부별다른 통지 없으면 기존 조건으로 1회 갱신(최대 10년 범위 내)핵심 포인트임차인은 최대 10년까지 계약을 갱신할 수 있는 권리를 가진다.임대인은 특별한 사유가 없으면 거절할 수 없다. 계약갱신청구권 행사 요건1. 계약 기간 만료..

스마트폰 해킹, 이렇게 의심할 수 있다 먼저, 해킹이 의심되는 전형적인 증상부터 체크해봅시다.휴대폰이 갑자기 느려지거나 과도하게 발열의심스러운 앱 설치 확인(본인이 설치하지 않은 앱)데이터 사용량 급증통화, 문자 내역에 모르는 기록금융앱, SNS 등에서 비정상적인 로그인 기록배터리 소모 속도 급증알 수 없는 팝업 광고나 이상한 알림하나라도 해당된다면 해킹을 의심해야 합니다. 스마트폰 해킹 의심 시 즉시 해야 할 대응 방법 7단계1. 즉시 비행기 모드 설정해킹은 주로 네트워크를 통해 이루어집니다.비행기 모드를 켜서 모든 통신을 끊는 것이 1차 조치입니다.Tip비행기 모드 후에도 와이파이가 자동으로 켜지는 경우가 있으니, 반드시 수동으로 와이파이까지 꺼주세요.2. 중요한 계정 비밀번호 즉시 변경이메일, 금융..

왜 유심 교체 후에도 보안 점검이 필요할까? 유심(USIM)은 스마트폰과 통신사 네트워크를 연결하는 핵심 장치입니다.교체를 통해 물리적인 보안은 강화했지만,기존에 남아 있는 디지털 흔적과 설정은 여전히 해킹 위험을 남길 수 있습니다.따라서 유심 교체 이후에도 추가적인 보안 점검이 필수입니다.이 과정을 소홀히 하면, 새 유심을 꽂아도 정보 유출이나 금융 사고가 계속될 수 있습니다.유심 교체 후 꼭 해야 할 보안 체크리스트 7가지1. 스마트폰 OS와 앱 모두 최신 버전 업데이트스마트폰 운영체제(OS)와 설치된 앱을 최신 버전으로 업데이트하세요.보안 패치가 포함된 경우가 많아 해킹 위협을 크게 줄일 수 있습니다.Tip자동 업데이트 설정을 활성화해두면 더욱 편리합니다.2. 비밀번호 전면 교체휴대폰 잠금 비밀번호..

SKT 유심 무료 교체, 왜 필요한가? 최근 유심(USIM) 해킹 이슈로 인해,SK텔레콤은 모든 고객을 대상으로 무료 유심 교체를 지원하고 있습니다.목적해킹 위험을 줄이고개인정보 및 금융 정보 보호를 강화하기 위해특히 오래된 유심(5년 이상 사용, 보안취약 모델 사용 등)은 해킹에 노출될 위험이 높아 교체가 권장됩니다. SKT 무료 유심 교체 신청 방법신청 가능한 방법은 총 3가지입니다.1. 온라인 신청 (공식 사이트)사이트 주소:​https://www.sktelecom.com/신청 절차T월드 홈페이지 접속로그인(본인 명의 휴대폰 필요)고객센터 → USIM 교체 → 무료 유심 신청 메뉴 클릭교체 사유 선택(보안 강화 등)배송지 입력신청 완료 후 2~5일 이내 택배 수령필요한 것본인 인증(휴대폰 or 공인..

SKT 유심 해킹 사태, 무슨 일이 벌어졌나? 최근 SK텔레콤(SK텔레콤) 유심(USIM) 관련 해킹 사건이 발생해 사회적으로 큰 충격을 주고 있습니다.일부 사용자는 유심 정보가 유출되면서,금융 계좌 탈취문자 가로채기개인정보 노출등의 피해를 입었습니다.이에 따라 SKT는 대규모 유심 교체 작업에 착수했고,통신사와 연계된 보안 업계 전반에도 관심이 집중되고 있습니다.핵심 이슈유심 교체 수요 급증통신 보안 강화 필요성 부각관련 기술 기업들의 수혜 기대 유심 해킹 대응, 어떤 산업에 영향을 미치나?통신장비 제조업체신규 보안 유심 생산 및 공급 증가모바일 보안 소프트웨어 업체휴대폰 보안 강화, 이중 인증 솔루션 수요 확대금융 보안 솔루션 기업모바일 인증, 보안서버, 생체인증 관련 기술 수요 증가통신 보안 서비스..

왜 입주권 투자는 '체크리스트'가 필요할까? 입주권은 부동산 투자 중에서도 가장 복잡하고 민감한 분야입니다.사업성, 권리 상태, 세금, 법적 리스크까지 여러 가지를 동시에 고려해야 하죠.하나라도 빠뜨리면 큰 손실로 이어질 수 있습니다.그래서, 입주권 투자를 준비할 때는 꼼꼼한 체크리스트가 반드시 필요합니다.입주권 투자 실전 체크리스트 10가지1. 관리처분인가 여부 확인관리처분인가가 나왔는지 확인해야 합니다.관리처분인가가 있어야 입주권으로서의 권리가 확정됩니다.Tip관리처분인가 이후 매매하는 것이 안전합니다. 2. 기존 주택 멸실 여부 확인주택이 실제로 철거(멸실)되었는지 체크해야 합니다.멸실되어야 진짜 입주권으로 인정되고, 세금상 주택 수 산정에도 영향이 있습니다.3. 조합원 분양 신청 여부 확인조합원 ..

입주권 투자, 왜 조합원과 승계조합원의 차이를 알아야 할까? 입주권 투자는 '권리 분석'이 생명입니다.특히 기존 조합원과, 입주권을 매수해서 권리를 이어받은 '승계조합원'은권리 내용과 세금, 그리고 추가 분담금까지 차이가 발생할 수 있습니다.이 차이를 정확히 모르면, 예상보다 많은 추가 비용이 발생하거나비과세 요건을 충족하지 못해 불필요한 양도세를 낼 수도 있습니다.조합원과 승계조합원, 기본 개념 정리구분 조합원 승계조합원정의재개발·재건축 사업 초기부터 조합에 가입한 원조합원기존 조합원의 권리를 매수해 이어받은 사람취득 경로본인 소유 주택을 기반으로..

입주권과 분양권, 어떻게 다른가? 입주권과 분양권은 모두 '새 아파트를 받을 수 있는 권리'라는 공통점이 있지만,발생 배경, 권리 성격, 세금 규정 등이 확연히 다릅니다.1. 발생 배경구분 입주권 분양권발생 경위재개발·재건축 구역 내 기존 주택 소유자가 부여받음신규 분양 아파트를 청약을 통해 계약한 경우 발생예시서울 A구 재개발 구역 소유자가 입주권 획득분양 공고 보고 청약 넣어 당첨된 신규 아파트정리입주권은 '기존 주택'을 기반으로 얻는 권리분양권은 '새 아파트'를 사는 권리 2. 권리 성격구분 입주권 ..