110만 호 주택공급 대책 속 ‘세금 혜택’ 핵심정리 – 실수요자와 투자자에게 뭐가 달라질까? 2024년 하반기, 정부는 역대 최대 규모의 ‘110만 호 주택공급 대책’을 발표했습니다.서울을 포함한 수도권 핵심지에 80만 호, 비수도권 30만 호 등5년간 총 110만 채를 공급하겠다는 야심 찬 계획인데요.이 공급 확대에는 단순한 물량뿐만 아니라세금, 금융, 규제 완화까지 포함된 전방위적 패키지가 담겼습니다.그중에서도 눈에 띄는 건 바로 ‘세금 혜택’ 강화 조치입니다.이번 글에서는✅ 110만 호 공급 대책 중 세제 개편 핵심✅ 실수요자 vs 투자자에게 주는 혜택 차이✅ 보유세, 취득세, 양도세 주요 완화 내용✅ 언제부터 적용되는지 시기별 정리까지 깔끔하게 정리해드립니다.1. 공급 확대만큼 중요한 ‘세금 유..

공공주도 3080+ 도심공공주택복합사업 개정 정리 & 투자 전략 (2025 기준) 서울을 비롯한 수도권 핵심지에 공공이 주도하여 주택을 대규모 공급하는‘3080+ 도심공공주택복합사업’이 다시 주목받고 있습니다.2021년 발표 이후 사업성 부족, 주민 반발, 속도 지연 등으로 답보 상태였던 이 정책이2024~2025년 들어 제도 개정을 통해 속도와 수익성 개선을 동시에 추진하면서재도약 기회를 맞이했죠.이번 글에서는✅ 3080+ 사업의 개념과 개정 내용✅ 핵심 지역 현황✅ 투자자 입장에서 실전 전략까지한 방에 정리해드립니다. 🧾 1. 공공주도 3080+ 사업이란?‘3080+ 도심공공주택복합사업’은정부가 2021년 2·4대책을 통해 발표한 공공 주도형 도심 주택 공급 전략입니다.📌 사업 핵심 개념:도심 내..

2025 지방 저가주택 취득세 완화 정리｜실수요자에게 달라진 기회 지방에 있는 오래된 주택, 저렴한 가격인데도취득세, 유지비, 주택세 부담 때문에 망설였던 분들 많으셨을 겁니다.하지만 2025년부터는 달라집니다.정부가 지방 저가주택에 대한 취득세 기준을 완화하면서,실수요자 중심의 내 집 마련 기회가 크게 확대됐거든요.이번 글에서는 해당 제도의 핵심 내용과 함께,실제 구매 시 고려할 점까지 콕콕 짚어드릴게요.🏘️ 왜 취득세 완화가 나왔을까?지방 소멸 위기 대응수도권 과밀 억제 및 주거 분산 유도지방 빈집 증가 → 유휴자산 활용 필요청년·고령층 대상 실수요자 중심 지원 확대📌 즉, 세금 혜택을 통해 지방 저가주택 수요를 촉진하겠다는 의도입니다. 📉 완화된 취득세 적용 대상🔹 적용 지역비수도권 전체 +..

지분형 모기지로 내 집 마련하는 핵심 포인트｜2025 실속형 주거전략 “내 집은 언제 마련하지?”이 질문, 수도 없이 해보셨을 겁니다.집값은 오르고 대출은 어렵고, 전세도 불안정한 요즘.이럴 때 **지분형 모기지(Equity Shared Mortgage)**는 새로운 대안으로 떠오르고 있습니다.초기 비용 부담은 낮추고,거주의 안정성과 미래 소유권 확보까지 가능한 이 제도.이번 글에서는 지분형 모기지가 어떤 제도인지, 어떻게 활용해야 하는지 핵심 포인트만 정리해드립니다.🏡 지분형 모기지란?지분형 모기지는 정부 또는 공공기관이 주택 일부 지분을 소유하고, 나머지 지분만을 개인이 분양받아 거주하는 방식입니다.📌 예시시세 5억 원 아파트 → 개인이 3억 원 상당 지분만 구매나머지 2억 원 지분은 한국토지주택..