1억대 소액으로 서울 신축 아파트 입주권?｜신길건영아파트 재건축 투자포인트 총정리최근 몇 년 사이 서울 부동산 시장은가격 급등과 대출 규제 강화라는 **‘투자 이중고’**에 직면했습니다.주택담보대출은 조여들고, 실거주자조차 대출 한도가 막히는 상황 속에서저렴한 진입금으로 서울 입주권을 확보할 수 있는 투자처는 그야말로 찾기 어려운 실정입니다.그런 와중에 오늘 소개할 영등포구 신길건영아파트 재건축은1억대 소액 투자로도 서울 신축 입주권 확보가 가능한 흔치 않은 기회입니다.이 포스팅에서는 입지, 개발 계획, 주변 시세, 투자전략까지 깔끔하게 정리해 드릴게요. 입지 및 교통 분석✔ 서울 대표 직주근접 지역, 여의도 2정거장 거리신길건영아파트는 영등포구 신길동, 여의도와 가장 가까운 생활권에 위치합니다.지하철 ..

🌟 왜 지금, 왜 방배동인가? 서울 부동산 시장에서 '강남3구+용산'은 불패의 땅으로 통합니다. 하지만 토지거래허가제의 연장으로 인해 아파트 진입은 현실적으로 점점 더 어려워지고 있죠. 이럴 때 필요한 건 '차선'이 아닌 '현명한 우회로', 바로 방배동 재개발입니다.📍 방배동, 저평가된 전통 부촌반포·대치·성수가 핫한 동안 방배동은 비교적 잠잠했습니다. 이유는 하나, 재개발의 부재였죠.하지만 잠시만요!방배는...✅ 전통 강남 부촌✅ 입지 뛰어나고✅ 기반시설 완비✅ 개발만 되면 시세 상승 탄력 大즉, 입지 가치 대비 저평가된 황금지인 셈입니다. 🚇 입지로 본 방배동의 진짜 가치📌 교통 인프라2호선 방배역2·4호선 사당역7호선 내방역4·7호선 이수역서리풀터널로 테헤란로까지 직통📌 교육 인프라상문고,..

🏙️ 신속통합기획, 왜 주목받을까? ‘신속통합기획’은 서울시가 추진하는 재개발 패스트트랙 모델이에요.주민 동의가 일정 기준 이상이면 규제 완화 + 사업 절차 간소화 혜택이 주어져 일반 재개발보다 빠르게 추진되죠.✅ 주민 찬성률 기반 후보지 선정✅ 공공기획과 주민의 사전 협의를 동시에✅ 인허가 절차를 일괄 통합해 ‘신속’ 추진2025년 들어 첫 번째로 선정된 재개발 후보지는 총 9곳!지금부터 하나씩 살펴볼게요. 📌 2025 제1차 신속통합기획 후보지 9곳강북구미아동 754호선 역세권, 침수취약 지역용산구이태원동 730한남1구역, 정비촉진 해제지역관악구신림동 306경사지형, 정주환경 열악서대문구북가좌동 74-107반지하 많고 도로 협소광진구중곡1동 254-15군자역 인근, 인프라 부족구로구개봉동 120-..

1억으로 서울 아파트 입주권을! 중랑구 면목동 재개발 지역분석 ‘서울에서 1억으로 입주권?’ 아직 가능한 이유가 있습니다서울 부동산, 특히 아파트 가격이 천정부지로 올랐지만,여전히 진입 가능한 초저평가 지역이 존재합니다.그 중 하나가 바로 중랑구 면목동.지금 이 지역에선 재개발이 본격화되고 있으며,소액으로 입주권 확보가 가능한 다세대·지분 매물이 포착되고 있습니다.“서울에서 아파트 한 채 갖는 게 꿈이라면,그 시작은 면목동일 수 있다”는 말이더 이상 낯설지 않은 이유죠. 중랑구 면목동, 입지부터 다시 보자면목동은 흔히 “서울 동북권의 로컬 동네” 이미지가 강하지만,최근 몇 년 사이 교통망 확충과 개발 호재로 인해잠재력이 급부상한 지역입니다.✔ 핵심 입지 포인트7호선 면목역 / 6호선 태릉입구역 / 경춘선..

중랑구 면목동 모아타운 확정!2025년 서울 소액투자 유망지로 주목 서울 동북권, 그중에서도 중랑구 면목동이드디어 ‘모아타운’ 지정으로 도심 속 주거지 정비에 속도를 냅니다.📌 면목동은 1980년대 지어진 노후 저층주거지 밀집 지역으로개발 잠재력은 컸지만 오랫동안 주목받지 못했던 지역.하지만✅ 2025년 서울시 모아타운 대상지로 확정되면서✅ 신축 아파트 + 생활 SOC + 저층 주거 개선을 한번에 이룰 수 있는신(新) 저평가 투자처로 떠오르고 있습니다. 🏗️ 모아타운이란?모아(MOA): ‘모아서 개발’한다는 뜻서울시가 2021년부터 추진하는 소규모 저층 주거지 정비 사업대상노후 저층 주거지방식블록 단위 주민 합의 → 소규모 정비사업 + 공공 인프라장점재개발보다 신속, 주민 갈등 최소화대표 지역은평구 ..

부동산 리츠(REITs) 완전 정복: 소액으로 건물주 되는 법 🏢 리츠(REITs)란 무엇인가요?**REITs (Real Estate Investment Trusts)**는 부동산 투자회사를 통해사람들이 소액으로 상업용 부동산에 간접 투자할 수 있도록 만든 제도입니다.쉽게 말해, 리츠는 여러 명이 함께 건물에 투자하고, 월세 수익을 나눠 가지는 구조예요.📈 리츠의 수익 구조리츠는 단순히 부동산 값이 오르길 기다리는 게 아니라,건물에서 나오는 임대수익 + 자산 매각 차익 + 배당금을 통해 수익을 얻습니다.수익원설명임대수익월세처럼 정기적인 현금 흐름자산매각부동산 매각 시 시세 차익배당금법적으로 수익의 90% 이상 배당 의무👉 그래서 연 4~6%의 꾸준한 배당수익을 목표로 삼는 분들께 딱 좋은 투자죠! ..