🏙️ 신속통합기획, 왜 주목받을까? ‘신속통합기획’은 서울시가 추진하는 재개발 패스트트랙 모델이에요.주민 동의가 일정 기준 이상이면 규제 완화 + 사업 절차 간소화 혜택이 주어져 일반 재개발보다 빠르게 추진되죠.✅ 주민 찬성률 기반 후보지 선정✅ 공공기획과 주민의 사전 협의를 동시에✅ 인허가 절차를 일괄 통합해 ‘신속’ 추진2025년 들어 첫 번째로 선정된 재개발 후보지는 총 9곳!지금부터 하나씩 살펴볼게요. 📌 2025 제1차 신속통합기획 후보지 9곳강북구미아동 754호선 역세권, 침수취약 지역용산구이태원동 730한남1구역, 정비촉진 해제지역관악구신림동 306경사지형, 정주환경 열악서대문구북가좌동 74-107반지하 많고 도로 협소광진구중곡1동 254-15군자역 인근, 인프라 부족구로구개봉동 120-..

1억으로 서울 아파트 입주권을! 중랑구 면목동 재개발 지역분석 ‘서울에서 1억으로 입주권?’ 아직 가능한 이유가 있습니다서울 부동산, 특히 아파트 가격이 천정부지로 올랐지만,여전히 진입 가능한 초저평가 지역이 존재합니다.그 중 하나가 바로 중랑구 면목동.지금 이 지역에선 재개발이 본격화되고 있으며,소액으로 입주권 확보가 가능한 다세대·지분 매물이 포착되고 있습니다.“서울에서 아파트 한 채 갖는 게 꿈이라면,그 시작은 면목동일 수 있다”는 말이더 이상 낯설지 않은 이유죠. 중랑구 면목동, 입지부터 다시 보자면목동은 흔히 “서울 동북권의 로컬 동네” 이미지가 강하지만,최근 몇 년 사이 교통망 확충과 개발 호재로 인해잠재력이 급부상한 지역입니다.✔ 핵심 입지 포인트7호선 면목역 / 6호선 태릉입구역 / 경춘선..

중랑구 면목동 모아타운 확정!2025년 서울 소액투자 유망지로 주목 서울 동북권, 그중에서도 중랑구 면목동이드디어 ‘모아타운’ 지정으로 도심 속 주거지 정비에 속도를 냅니다.📌 면목동은 1980년대 지어진 노후 저층주거지 밀집 지역으로개발 잠재력은 컸지만 오랫동안 주목받지 못했던 지역.하지만✅ 2025년 서울시 모아타운 대상지로 확정되면서✅ 신축 아파트 + 생활 SOC + 저층 주거 개선을 한번에 이룰 수 있는신(新) 저평가 투자처로 떠오르고 있습니다. 🏗️ 모아타운이란?모아(MOA): ‘모아서 개발’한다는 뜻서울시가 2021년부터 추진하는 소규모 저층 주거지 정비 사업대상노후 저층 주거지방식블록 단위 주민 합의 → 소규모 정비사업 + 공공 인프라장점재개발보다 신속, 주민 갈등 최소화대표 지역은평구 ..

부동산 리츠(REITs) 완전 정복: 소액으로 건물주 되는 법 🏢 리츠(REITs)란 무엇인가요?**REITs (Real Estate Investment Trusts)**는 부동산 투자회사를 통해사람들이 소액으로 상업용 부동산에 간접 투자할 수 있도록 만든 제도입니다.쉽게 말해, 리츠는 여러 명이 함께 건물에 투자하고, 월세 수익을 나눠 가지는 구조예요.📈 리츠의 수익 구조리츠는 단순히 부동산 값이 오르길 기다리는 게 아니라,건물에서 나오는 임대수익 + 자산 매각 차익 + 배당금을 통해 수익을 얻습니다.수익원설명임대수익월세처럼 정기적인 현금 흐름자산매각부동산 매각 시 시세 차익배당금법적으로 수익의 90% 이상 배당 의무👉 그래서 연 4~6%의 꾸준한 배당수익을 목표로 삼는 분들께 딱 좋은 투자죠! ..