공공주도 3080+ 도심공공주택복합사업 개정 정리 & 투자 전략 (2025 기준) 서울을 비롯한 수도권 핵심지에 공공이 주도하여 주택을 대규모 공급하는‘3080+ 도심공공주택복합사업’이 다시 주목받고 있습니다.2021년 발표 이후 사업성 부족, 주민 반발, 속도 지연 등으로 답보 상태였던 이 정책이2024~2025년 들어 제도 개정을 통해 속도와 수익성 개선을 동시에 추진하면서재도약 기회를 맞이했죠.이번 글에서는✅ 3080+ 사업의 개념과 개정 내용✅ 핵심 지역 현황✅ 투자자 입장에서 실전 전략까지한 방에 정리해드립니다. 🧾 1. 공공주도 3080+ 사업이란?‘3080+ 도심공공주택복합사업’은정부가 2021년 2·4대책을 통해 발표한 공공 주도형 도심 주택 공급 전략입니다.📌 사업 핵심 개념:도심 내..

재개발 입주권 다물권자 판단 시 ‘1세대’ 기준 완전정리 재개발 투자나 입주권 매입을 고려하는 분들이라면 꼭 알아야 할 개념 중 하나가 바로 “다물권자”.다물권자로 판단될 경우, 조합원 분양권을 한 채밖에 받을 수 없거나 심지어 분양이 제한될 수도 있죠.이 판단의 기준이 되는 핵심 키워드가 바로 ‘1세대’의 범위입니다.그래서 오늘은✅ 다물권자란 무엇인지,✅ 1세대 기준은 어떻게 정의되는지,✅ 재개발 입주권 판단에 어떤 영향을 미치는지정확하게 정리해드립니다. 📌 1. 다물권자란?‘다물권자’란 한 세대가 재개발 구역 내에서 두 개 이상의 입주권(분양받을 권리)을 취득하는 경우를 말합니다.정부는 1세대 1주택 원칙을 지키기 위해같은 세대 구성원이 동일 정비구역 또는 복수 구역에서 중복 입주권을 갖는 것을 제..

여의대방신길 재개발 정리: 신속통합기획, 주택 수 제외 조건, 소액 투자 전략까지 서울 재개발 시장의 핵심 축으로 떠오른 ‘여의·대방·신길’(일명 여대신) 지역.특히 신속통합기획 재개발의 진입으로 이 일대는 급격한 속도와 가시성을 갖춘 **‘알짜 투자처’**로 주목받고 있습니다.그런데 많은 분들이 궁금해하시는 게 바로,“이거 주택 수에 포함돼요?”, “소액으로 투자 가능한가요?”, “지금 들어가도 늦지 않았을까?”이 포스트에서 여의대방신길 재개발의 핵심 정보부터 투자 시 체크포인트까지 정리해드립니다. 🏙️ 1. 여의대방신길(여대신) 지역 개요위치: 영등포구 여의도동·대방동·신길동 일대특징:서울 중심지와의 접근성 우수 (1·7·9호선 교통망)오래된 저층 주거지 밀집 → 재개발 적합지여의도 금융 중심지와 ..