부동산 용적률과 건폐율: 건축지표를 이해하고 활용하기용적률과 건폐율이란 무엇인가요?용적률과 건폐율은 부동산에서 중요한 건축지표입니다. 용적률은 '대지면적에 대한 연면적의 비율'을 의미하며, 연면적은 건물의 층별 면적을 합한 값입니다. 건폐율은 '대지면적에 대한 건축면적의 비율'을 나타내며, 대지에 얼마나 밀집해서 건물이 들어서 있는지를 나타냅니다. 용적률과 건폐율 계산 방법은?용적률은 건물의 연면적을 대지면적으로 나눈 비율로 계산됩니다. 건폐율은 건물의 건축면적(바닥 면적)을 대지면적으로 나눈 비율로 계산됩니다.용적률과 건폐율의 중요성은?용적률과 건폐율은 도시환경에서 건물의 층수와 밀집도를 결정하는 중요한 지표입니다. 적절한 용적률과 건폐율은 쾌적한 도시 환경과 생활 편의성을 제공할 수 있습니다. 용적률..

쿠팡 멤버십 가격 인상과 이커머스 시장 동향https://biz.chosun.com/distribution/channel/2024/04/16/SKH7HGDL3VFWVFE7UZH2ZAWVDM/ “환승족 잡아라”...쿠팡 멤버십 인상, 1400만 충성고객의 선택은환승족 잡아라...쿠팡 멤버십 인상, 1400만 충성고객의 선택은 유료 멤버십 58% 올린 쿠팡, 환승족 노리는 이커머스 업계 네이버 공짜·신세계그룹 80% 할인·컬리 첫 달 무료로 맞서 전문가 쿠팡의biz.chosun.com쿠팡, 한국 최대의 이커머스 플랫폼 중 하나로, 최근 와우회원 가입자들을 놀라게 했습니다. 월 회원비가 2,900원에서 7,890원으로 상승한 것입니다. 이러한 변경은 사용자들 사이에서 큰 관심을 불러일으켰으며, 이에 따른 이커..

신생아 특례대출 소개 신생아 특례대출은 최근 신생아 특례대출에 대한 문의가 급증하고 있는 요즘, 젊은 부부들에게 큰 도움이 되고 있는 제도입니다. 신생아 특례대출은 크게 구입자금 대출과 전세자금 대출로 나누어져 있습니다. 이번 글에서는 두 케이스에 대해 자세히 설명하겠습니다. 신생아 특례 구입자금 대출 지원대상 23.1.1일 이후 출생아(임신 중 태아 미포함) / 23.1.1일 이후 출생한 입양아 / 혼인신고 없이 출산해도 가능 대출신청일 기준 2년내 출산 무주택자(신규대출) / 1주택자(대환대출) 소득조건 / 자산조건 부부합산 연소득 1.3억원 이하 순자산 4.69억원 이하 대상주택 주택가액 9억원 이하 전용면적 85m² 이하 (읍·면 100m²) 대출한도 최대 5억원 (LTV 일반 : 70% / LT..

서울시의 청년 주거 지원 프로그램 서울시에서는 근로청년과 취업준비생을 위해 특별한 주거 지원 사업을 제공하고 있습니다. 이번에 소개할 프로그램은 '청년 임차보증금 이자지원사업'입니다. 이 프로그램은 주거비 부담을 줄여주는데 큰 도움이 되며, 임차보증금 대출과 이자를 지원받을 수 있는 혜택을 제공합니다. 신청 대상자 자격 요건 프로그램을 신청할 수 있는 자격 요건은 다음과 같습니다: 신청 대상은 만 19세에서 39세 사이의 근로청년 및 취업준비생입니다. 연소득은 기혼자는 부부합산 연소득 5천만원 이하, 비기혼자는 4천만원 이하이어야 합니다. 또한, 무주택자여야 하며, 기혼자의 경우 본인과 배우자 모두 무주택자여야 합니다. 신청 자격 기준 근로청년의 경우에는 현재 근로 중이어야 하며, 최소 1개월 이상의 급..

세대분리와 취득세 절세 요령 무주택자 혜택을 활용하는 취득세 절세 요령 요즘 젊은 세대들 사이에서 부동산 투자에 대한 관심이 높아지고 있는 것으로 보입니다. 특히 20대 중반부터 30대 초반의 많은 분들이 자기 집 마련에 관심을 가지고 계시다는 점을 저도 느낍니다. 오늘은 만 30세 미만의 분들을 위해 취득세 절세 방법 중 하나인 세대분리에 대해 알아보려고 합니다. 주택을 취득할 때는 취득세가 소유 주택 수, 취득가액, 그리고 조정대상지역 여부에 따라 다르게 부과됩니다. 예를 들어, 기존에 주택이 없는 경우에는 취득세율이 1~3%인 반면, 기존에 1주택을 소유하고 있는 경우에는 최대 8%까지 부과될 수 있습니다. 이때, 주택 외에도 분양권이나 입주권을 보유한 경우에도 취득세가 발생합니다. 하지만 만약 처..

옥수동 재건축의 메리트와 한강뷰 아파트: 왜 주목해야 할까? 서울의 숨겨진 보석, 옥수동의 매력 서울의 최상위권 입지로 평가받는 옥수동은 부동산에 관심이 없는 사람들도 인정하는 곳입니다. 부모들이 독립하는 자식들의 집 찾기에 인기 있는 지역이기도 합니다. 압구정과 한강을 잇는 동호대교가 인접해 있어 강남 접근성이 아주 우수하며, 한남동 재개발 수혜를 고스란히 누릴 수 있습니다. 더불어 한강뷰를 갖춘 강남권과는 다르게 한강을 등지고 있어 한강뷰를 즐길 수 있습니다. 옥수동의 주요 지역성과 발전 가능성 옥수동은 최근 서울에서 주목받는 지역과 세 삼각편대를 이루고 있습니다. 왼쪽으로는 용산-압구정-옥수, 오른쪽으로는 성수-압구정-옥수로 연결되어 있습니다. 주변에는 압구정, 성수, 한남 등 부동산 개발 움직임이..

서울시, 강북권 대개조: 도시 개발의 새로운 바람이 불다 도시 대개조 프로젝트 2탄 서울시가 최근 3월 26일, 강북권 대개조 프로젝트를 발표했습니다. 이 프로젝트는 강북지역의 노후 동네를 새롭게 재탄생시키고, 일자리를 확대하며, 문화공간을 조성하는 등의 목표를 가지고 있습니다. 저는 이번 프로젝트를 통해 노후화된 강북지역이 새로운 모습으로 변화할 것이라고 기대하고 있습니다. 강북권의 문제점과 대개조의 의미 강북권은 강남권에 비해 노후화된 동네가 많고, 개발이 더뎌 아쉬움이 남는 지역이었습니다. 하지만 이번 발표를 통해 다양한 인센티브와 규제 완화가 예정되어 있어 많은 관심이 모아지고 있습니다. 이 프로젝트는 주거환경의 개선과 미래 일자리 창출, 문화 공간 조성을 통해 강북의 새로운 미래를 제시할 것입니..

든든전세주택: 새로운 주거 솔루션의 등장 국토부가 발표한 든든전세주택, 무엇을 알아봅시다. 안녕하세요, 젠틀홍입니다! 3월 19일, 국토부가 발표한 든든전세주택은 소득과 자산에 관계없이 무주택자라면 누구나 저렴하게 전세를 살 수 있는 제도입니다. 국토부는 중산층 주거 안정을 위해 도입한 든든전세주택을 소개합니다. 이 제도는 LH와 HUG 주택공사가 직접 매입한 신축 비아파트와 기축 주택을 무주택자에게 저렴하게 공급하여 장기적이고 안전한 임대가 가능합니다. 든든전세주택의 대상자 든든전세주택은 무주택자이면서 소득과 자산에 제한이 없습니다. 기존의 주거 지원 사업과 달리 소득요건으로 제한받던 중산층에게는 반가운 소식일 것입니다. 든든전세주택의 종류 든든전세주택은 'LH 신축 든든전세주택'과 'HUG 기축 든든..