2025년 상생임대제도 총정리｜실거주 없이 양도세 비과세 받는 마지막 기회2025년 7월 현재, 부동산 시장에서 ‘세금’은 투자와 보유의 갈림길을 결정짓는 중요한 변수입니다.특히 조정대상지역 내 주택을 보유한 임대인이라면 지금 반드시 체크해야 할 것이 있습니다.바로 ‘상생임대제도’, 실거주 없이도 양도세 비과세 + 장기보유특별공제 혜택을 받을 수 있는 핵심 절세 전략입니다. 상생임대제도란?임대인이 전세 또는 월세 계약을 체결하면서 임대료 인상률을 5% 이내로 제한하고, 2년 이상 계약을 유지할 경우양도세 비과세 요건인 ‘2년 실거주 조건’을 면제해주는 제도입니다.원래는 2024년 12월 31일까지 체결된 계약에 한해서만 인정되었지만,2025년 6월 개정안이 발표되면서 일부 조건에 따라 2025년 체결 계..

1. 상속 부동산의 양도세 기본 개념 상속받은 부동산을 팔면 양도소득세가 과세됩니다.이때 취득가액은 피상속인의 원래 취득가가 아닌 '상속개시일 기준 시가'로 간주됩니다.📌 예시부모가 1억 원에 산 집을 자녀가 상속상속일 기준 시가가 5억 원 → 5억 원이 취득가로 적용상속 후 6억 원에 매도하면 양도차익 1억 원에 대해 양도세 과세 2. 상속 후 6개월 이내 매도, 양도세 비과세인가?원칙적으로는 비과세 아님.단, 아래 요건을 충족하면 일시적 1세대 1주택 비과세 특례 또는 장기보유특별공제 가능성이 생깁니다.즉, 단순히 “6개월 안에 팔면 비과세”는 아니며,양도세 면제 요건이 따로 있고, 그 조건을 충족할 경우에만 가능합니다.3. 비과세 또는 감면 가능한 주요 조건✅ 조건 1: 1세대 1주택 요건 충족상..