옥수·금호, 서울 한복판에 자리한 비강남의 반격 서울시 성동구 옥수동·금호동은 한때 ‘중저가 주거지’의 대표 지역으로 인식됐지만, 최근 급격한 집값 상승세로 시장의 관심이 집중되고 있습니다.한남동과 성수동 사이에 위치한 이 지역은 한강 조망권, 도심 접근성, 개발 호재라는 삼박자를 갖춘 지역으로 재조명되고 있습니다. 집값 상승률, 실제로 얼마나 올랐나?2023년 말 ~ 2025년 초 기준옥수동 주요 아파트 실거래가 기준 약 15~25% 상승금호동 일부 구축 아파트도 10% 이상 상승국토교통부 실거래가 자료 기준,옥수동 A단지 전용 84㎡: 15억 → 17.5억금호동 B단지 전용 59㎡: 9억 초반 → 10억 중반왜 갑자기 집값이 뛰었을까? 핵심 이유 5가지 1. 비강남권 한강 조망 프리미엄 부각옥수·금호..

재개발 입주권 다물권자 판단 시 ‘1세대’ 기준 완전정리 재개발 투자나 입주권 매입을 고려하는 분들이라면 꼭 알아야 할 개념 중 하나가 바로 “다물권자”.다물권자로 판단될 경우, 조합원 분양권을 한 채밖에 받을 수 없거나 심지어 분양이 제한될 수도 있죠.이 판단의 기준이 되는 핵심 키워드가 바로 ‘1세대’의 범위입니다.그래서 오늘은✅ 다물권자란 무엇인지,✅ 1세대 기준은 어떻게 정의되는지,✅ 재개발 입주권 판단에 어떤 영향을 미치는지정확하게 정리해드립니다. 📌 1. 다물권자란?‘다물권자’란 한 세대가 재개발 구역 내에서 두 개 이상의 입주권(분양받을 권리)을 취득하는 경우를 말합니다.정부는 1세대 1주택 원칙을 지키기 위해같은 세대 구성원이 동일 정비구역 또는 복수 구역에서 중복 입주권을 갖는 것을 제..

민간 도심복합개발 사업이란? 민간 도심복합개발은 말 그대로 도시 내 노후 주거지를 정비하여 주거·상업·문화 기능이 어우러진 복합 공간으로 탈바꿈시키는 개발 사업입니다.기존의 재개발·재건축이 공공기관 주도였던 것에 비해, 민간 시행사나 조합이 주도적으로 계획하고 시행하는 점이 핵심 차이입니다.✅ 법적 근거「도시 및 주거환경정비법」「도심 내 주택공급 활성화 방안」(국토교통부 지침) 기존 재개발·재건축과의 차이점구분 재개발·재건축 민간 도심복합개발주체조합 중심, 공공 주도 가능민간 디벨로퍼, PF 컨소시엄 중심계획 승인 주체지자체국토부 또는 LH·SH 협력 가능사업 속도비교적 느림패스트..