[전세계약 임차보증금] 퇴거 전 10% 먼저 줘야 할까? 전세 계약이 끝나고 나면 누구나 겪는 긴장되는 순간,바로 **“보증금 반환”**입니다.특히 집주인이 이런 말을 한다면? “이사 나가기 전에 보증금 10%는 먼저 빼고 줄게요.” 혹은 “새 세입자 들어오면 그 돈으로 줄게요.” 이럴 땐 과연 10%를 미리 받는 게 안전할까?퇴거 전 보증금 일부라도 받아야 할까?법적 기준은 어떻게 되는 걸까?이번 글에선✅ 퇴거 전 보증금 일부 지급 요구의 의미✅ 집주인 vs 세입자 입장에서의 현실✅ 법적 기준과 안전한 처리 방법을 핵심만 깔끔하게 정리해드립니다. 1. 집주인의 “10%만 먼저 줄게요”는 무슨 의미?전세 계약 종료 시점에서집주인이 보증금 100%를 한꺼번에 지급하기 어려운 경우,종종 **“90%는 이사 ..

HUG 인수 조건 변경부 보증금 제도, 무엇이 바뀌었고 왜 중요한가? 전세보증금 ‘보호막’에 변화가 왔다2023~2024년 사이, 전세보증금 반환보증 사고는 역대 최고 수준으로 치솟았습니다.전세사기와 깡통전세 우려가 확산되며, **주택도시보증공사(HUG)**는 반환보증 인수 기준을 대폭 강화했고,이제는 ‘인수 조건 변경부 보증금’이라는 새로운 개념까지 도입되면서, 보증 승인 조건이 더 까다로워졌습니다.이번 글에서는 HUG 전세보증금 반환보증 제도의 변화 핵심,그리고 새롭게 등장한 ‘인수 조건 변경부 보증금’이란 무엇인지 자세히 살펴보겠습니다. HUG 반환보증이란?전세보증금 반환보증은 임차인이 계약 만료 후 임대인으로부터 보증금을 돌려받지 못할 경우,**주택도시보증공사(HUG)**가 이를 대신 지급하고 추..