헬리오시티 5억 하락, 진짜 부동산 폭락 전조일까? 헬리오시티 84D 타입, 한 달 만에 5억 하락2025년 6월 실거래가 기준, 송파 헬리오시티 전용 84D 타입(23층)은 27.2억 원에 거래되었습니다.그런데 불과 한 달 뒤, 같은 평형, 같은 층이 22억 원에 거래되며 5억 원 하락이 현실화됐습니다.이는 단순히 매도자가 급해서 싼 가격에 던졌다고 보기 어려운 수준의 하락입니다. 매수자 역시 이전과는 다른 심리를 갖고 있었음을 보여주죠. 호가와 실거래가 괴리, 지금 시장은 눈치싸움 중실제 거래는 22억인데, 현재 헬리오시티 84타입의 호가는 여전히 25억~37억 원대입니다.이런 괴리는 다음 두 가지로 해석할 수 있습니다.매도자는 가격 방어에 나서고 있고매수자는 대출 규제 이후 보수적인 자세를 취하고 ..

집사는 데 월급 얼마 모아야 할까? 💭 "서울에서 집 살 수 있을까?"주택구입부담지수를 보면 답이 나옵니다요즘 내 집 마련을 고민하는 사람들 사이에서 꼭 나오는 얘기,**"우리 월급으로 서울에서 집 살 수 있어?"**입니다.여기에 힌트를 주는 지표가 바로 **‘주택구입부담지수(K-HAI)’**예요.이 숫자가 높으면 높을수록 **"집 사기 힘들다"**는 의미고, 낮으면 그나마 숨통이 트인단 뜻이죠. 📌 주택구입부담지수란?간단히 말해서, “중위소득 가구가 평균적인 집을 살 때 얼마나 힘든가?”를 나타내는 지수예요. 계산 공식은? 주택구입부담지수(K-HAI) = 대출상환에 사용하는 소득 / 중간가구소득 × 100 100일 때: 소득의 전부를 주택대출 상환에 씀100 초과: 감당 가능한 소득보다 더 써야 함..