1. 상속주택 특례란? 상속으로 인해 부득이하게 주택 수가 증가한 경우,기존에 보유하고 있던 주택을 양도할 때 상속받은 주택을 ‘주택 수’에 포함하지 않는 예외 규정입니다.즉, 상속으로 인해 일시적으로 2주택자가 되었더라도특례 요건을 충족하면 기존 주택 양도 시 1세대 1주택 비과세 혜택을 그대로 적용받을 수 있습니다.2. 상속주택 특례 적용 요건다음 조건을 모두 만족해야 ‘상속주택 특례’가 적용됩니다.① 상속주택 외 주택 1채본인 명의의 주택 1채만 보유해야 함 (상속 포함 2주택)② 상속주택 단독 소유 또는 공동상속공동상속인이라도 특례 적용 가능 (지분 인정)③ 상속주택은 수도권·광역시 외 또는 읍·면 지역또는 수도권 내여도 공시가격 3억 원 이하여야 함④ 상속개시일로부터 5년 이내상속받은 날로부터 ..

1. 상속 부동산의 양도세 기본 개념 상속받은 부동산을 팔면 양도소득세가 과세됩니다.이때 취득가액은 피상속인의 원래 취득가가 아닌 '상속개시일 기준 시가'로 간주됩니다.📌 예시부모가 1억 원에 산 집을 자녀가 상속상속일 기준 시가가 5억 원 → 5억 원이 취득가로 적용상속 후 6억 원에 매도하면 양도차익 1억 원에 대해 양도세 과세 2. 상속 후 6개월 이내 매도, 양도세 비과세인가?원칙적으로는 비과세 아님.단, 아래 요건을 충족하면 일시적 1세대 1주택 비과세 특례 또는 장기보유특별공제 가능성이 생깁니다.즉, 단순히 “6개월 안에 팔면 비과세”는 아니며,양도세 면제 요건이 따로 있고, 그 조건을 충족할 경우에만 가능합니다.3. 비과세 또는 감면 가능한 주요 조건✅ 조건 1: 1세대 1주택 요건 충족상..