부동산 상속, 절세하려면 미리 알아야 할 5가지 핵심 전략 🏡 1. 부동산 상속세 계산 기준, 공시가격 vs 시가 이해하기상속재산의 가치는 상속개시일(사망일)을 기준으로 평가됩니다.이때 부동산은 공시지가가 아닌 **‘시가’**를 기준으로 하게 되는데요!아파트: 국토교통부 실거래가 또는 감정평가액단독주택·토지: 인근 유사 부동산 거래 사례 등💡 Tip: 상속일 직전 6개월 이내 실거래가가 없으면 감정평가를 받아야 할 수도 있어요.따라서 부동산이 급등기에 상속되면 세금 부담도 급격히 커질 수 있죠.📅 2. 사전증여 vs 사후상속, 뭐가 유리할까?부동산은 생전 증여와 사후 상속 중 어떤 방식이 절세에 유리할까요?사례마다 다르지만, 몇 가지 체크포인트가 있습니다.구분장점단점사전 증여증여세 공제 이용 가능,..

자녀에게 집 물려주기 전에 꼭 알아야 할 절세 기준 6가지 🏠 1. 증여세 기본공제부터 정확히 파악하자자녀에게 집을 ‘증여’하면 가장 먼저 마주하는 세금이 바로 증여세입니다.하지만 기본공제 덕분에 일정 금액까지는 세금이 면제돼요.✔️ 증여세 기본공제 (10년 단위)증여 대상기본공제 금액자녀 (미성년)2천만 원자녀 (성인)5천만 원배우자6억 원💡 10년 주기로 공제 적용 가능!즉, 자녀가 성인이라면 10년마다 5천만 원까지 증여해도 세금 0원이에요.📌 절세 팁: 집값이 많이 오른 경우 한 번에 넘기지 말고, 나눠서 증여하면 절세 효과 ↑🏘️ 2. 시가 기준 증여가액 계산법 정확히 알기증여세는 ‘시가’를 기준으로 부과됩니다.그렇다고 무조건 실거래가가 아니고, 과세 기준일 전후 6개월 이내 거래사례가 ..

미국이 기준금리를 예상보다 큰 폭으로 0.5%p 인하함에 따라 주식, 채권, 부동산 등 다양한 자산군에 투자하는 방법에 대한 고민이 깊어지고 있습니다. 이번 포스팅에서는 기준금리 인하가 각 자산군에 미치는 영향과 함께 어디에 어떻게 투자하면 좋을지 살펴보겠습니다.1. 주식시장: 성장주와 소비재 주목성장주와 기술주기준금리가 인하되면 자금 조달 비용이 줄어들어 성장주의 수익성이 개선될 수 있습니다. 특히 금리 인하는 기술주나 성장주에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 애플, 마이크로소프트, 엔비디아 같은 대형 기술주들은 금리 인하 시 자본 투입이 용이해져 주가 상승의 기회를 얻을 수 있습니다.그러나 이번 금리 인하에 대한 주식시장의 반응은 기대와 달리 제한적이었습니다. 일부 성장주는 하락세를 보였고, 이는..