DSR이란? 다시 짚어보는 기본 개념 **DSR(총부채원리금상환비율)**은 개인의 연간 총소득 대비 모든 금융부채의 연간 원리금 상환액 비율을 말합니다.단순히 주택담보대출뿐 아니라 신용대출, 학자금대출, 카드론, 자동차 할부 등 모든 대출이 합산되어 반영됩니다.즉, 연 소득이 5,000만 원인 사람이 DSR 40% 규제를 적용받는다면, 연간 모든 대출의 원리금 상환액이 2,000만 원을 넘지 않아야 합니다.DSR 3단계 전면 시행, 무엇이 달라지나?시행 시점2025년 1월부터 전면 적용핵심 변화모든 규제지역 및 비규제지역 관계없이 적용 대상 확대총대출액 1억 원 초과 → 5천만 원 초과로 확대기존에는 주택담보대출 한도 위주로 관리되던 DSR 규제가→ 신용대출, 자동차 대출, 전세자금대출까지 강하게 적용 ..

스트레스 DSR 3단계 시행! 부동산 시장, 앞으로 어떻게 바뀔까? 정부가 2025년 하반기부터 ‘스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)’ 3단계 적용을 본격화한다는 방침을 밝히면서,부동산 시장 전반에 또 한 번의 규제 충격이 예고되고 있습니다.이번 스트레스 DSR 강화는 단순한 수치 조정이 아니라,**“이자율이 올라가도 버틸 수 있어야 돈을 빌릴 수 있다”**는보다 보수적이고 ‘현실 반영형 대출 심사’를 뜻합니다.그렇다면 이 규제가 부동산 시장에 어떤 영향을 줄까요?실수요자와 투자자, 갭투자자, 다주택자에겐 어떤 변화가 생길까요?이번 글에서✅ 스트레스 DSR이란 무엇인지✅ 3단계 시행의 핵심 내용✅ 시장에 미치는 영향✅ 대응 전략까지 쉽게 정리해드립니다. 1. 스트레스 DSR이란?**스트레스 DSR(St..