✅ 규제지역이란? 우선 개념 정리부터!정부는 주택 가격 상승 억제와 투기 방지를 위해 주택시장 과열 지역을 다음과 같이 지정합니다:투기과열지구: 과도한 청약 경쟁 및 집값 급등 우려 지역조정대상지역: 주택가격 상승률이 물가 대비 높고 거래량이 많은 지역이들 지역을 통틀어 '규제지역'이라 부르며, 청약, 세금, 대출 등 다양한 제한이 적용됩니다. 🏘️ 청약 시 달라지는 주요 조건 비교항목 규제지역 (조정·투기과열) 비규제지역청약 자격무주택자 및 1주택자 제한 / 세대주 요건상대적으로 자유로움청약 가점제 비율투기과열지구: 100% / 조정대상: 75%지역 따라 가점제 또는 추첨제 혼용거주의..

2025 서울·수도권 지분형 모기지 공급 예정 단지 리스트 총정리 “내 집 마련의 마지막 기회일 수도 있다.”요즘 부동산 시장에서 지분형 모기지는 그렇게 불리고 있습니다.초기 비용 부담은 낮추고, 장기적으로는 내 집 소유까지 가능한 구조이기 때문이죠.특히 서울·수도권 중심의 공공분양형 지분형 모기지 단지는무주택자, 청년, 신혼부부 등 실수요자들의 관심이 매우 높습니다.이번 글에서는 2025년 이후 공급 예정인 서울 및 수도권 주요 지분형 모기지 단지를지역별로 정리해드립니다.🏡 지분형 모기지 공급 개요공공분양 + 정부 지분 소유 구조분양가 부담 절감 (지분 30~70%만 매입)거주 후 전체 지분 매입 가능 (거주기간 후 환매)공급 주체: LH, SH공사, 경기주택도시공사 등 📍 서울 지역 공급 예정 단..

🏠 청년안심주택이란? 청년안심주택은 서울시가 민간 소유의 주택을 리모델링하거나 신축 매입하여, 청년에게 시세 대비 30~50% 저렴한 임대료로 제공하는 공공임대주택 제도입니다.✔ 만 19~39세 청년 단독세대주 또는 예비 독립 청년에게 우선 공급✔ 서울시 전역에서 운영 중이며, 역세권 위주 공급이 많아 출퇴근 용이📌 신청 자격 요약연령만 19세 ~ 39세 이하 (입주자 모집 공고일 기준)소득 요건도시근로자 월평균 소득 100% 이하 (2025 기준: 약 327만원 1인 기준)자산 요건총자산 2억 9천만원 이하, 자동차 3,557만원 이하주택 소유 여부무주택자여야 함 (본인 기준)기타서울시 거주 or 근무 or 학교 재학 중이면 신청 가능※ 소득 기준은 전년도 건강보험료 납부액으로 확인하며, 신청 시 ..

신혼부부가 놓치기 쉬운 공공분양 청약 체크리스트서류 하나 빠지면 바로 탈락! 청약 실수 막아드립니다 공공분양 특별공급(특공)은✅ 자녀가 없어도✅ 소득이 조금 높아도✅ 맞벌이여도내 집 마련을 꿈꾸는 신혼부부에겐 진짜 ‘기회’입니다.하지만 현실은…"당첨됐는데 서류 때문에 취소됐어요""자격 되는 줄 알았는데 기준 미달이라더라고요""청약통장 6개월도 안 채워놨어요…"이처럼 사소한 실수 하나로 청약 기회가 날아가는 경우가 많습니다.그래서 준비했습니다!2025년 기준 신혼부부가 반드시 알아야 할 공공분양 청약 체크리스트, 지금 바로 확인하세요 ✅ ✅ 1. 혼인기간 7년 이내? 날짜 꼭 확인!✔️ 기준일: 입주자 모집공고일 기준으로 혼인신고 후 7년 이내📌 청약 신청일이 아닌, ‘모집공고일’ 기준입니다!💡 예시:..