종합부동산세는 일정 기준을 초과하는 주택 보유자에게 부과되는 세금입니다.단순히 ‘다주택자 전용 세금’으로 오해하기 쉬우나, 2025년 현재는 1세대 1주택자도 과세 대상이 될 수 있습니다.이번 글에서는 누구에게, 언제, 얼마나 과세되는지 정확하게 짚어보겠습니다. 1. 종부세의 과세 기준 – 공시가격이 핵심종부세는 공시가격 기준 합산 금액이 일정 기준을 초과하는 경우에만 부과됩니다.1세대 1주택자 기준: 공시가격 합산 12억 원 초과 시 과세다주택자 및 일반 보유자: 합산 6억 원 초과 시 과세2025년 공시가격 현실화율: 평균 약 70% 유지예를 들어, 공시가격 13억 원짜리 주택 1채를 보유한 경우 → 과세 대상입니다.반면, 공시가격 5억짜리 아파트 2채(총합 10억) 보유 시 다주택자이므로 → 과세 ..