도심복합개발법에 의한 ‘주거중심형 도심복합개발사업’ 정리: 강남구 역삼2동 사례 중심으로 서울의 핵심 입지이면서도 개발이 더뎠던 곳들이최근 들어 빠르게 재정비되고 있습니다.그 중심에는 바로 **‘도심복합개발법’**과 **‘주거중심형 도심복합개발사업’**이 있습니다.그중에서도 강남구 역삼2동은서울시가 직접 도심복합개발 대상지로 발굴해‘강남 속 미개발지’의 정비 신호탄으로 해석되고 있죠.이번 글에서는✅ 도심복합개발사업이 무엇인지✅ ‘주거중심형’ 유형의 특징✅ 역삼2동에 적용된 배경과 현재 상황✅ 주민, 투자자 입장에서 어떤 의미가 있는지차근차근 정리해드립니다. 1. 도심복합개발법이란?도심복합개발법은2021년 제정된 「공공주도 3080+」 주택공급 대책의 일환으로 만들어진 법으로,국가·지자체·공공기관이 주도하..

스트레스 DSR 3단계 시행! 부동산 시장, 앞으로 어떻게 바뀔까? 정부가 2025년 하반기부터 ‘스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)’ 3단계 적용을 본격화한다는 방침을 밝히면서,부동산 시장 전반에 또 한 번의 규제 충격이 예고되고 있습니다.이번 스트레스 DSR 강화는 단순한 수치 조정이 아니라,**“이자율이 올라가도 버틸 수 있어야 돈을 빌릴 수 있다”**는보다 보수적이고 ‘현실 반영형 대출 심사’를 뜻합니다.그렇다면 이 규제가 부동산 시장에 어떤 영향을 줄까요?실수요자와 투자자, 갭투자자, 다주택자에겐 어떤 변화가 생길까요?이번 글에서✅ 스트레스 DSR이란 무엇인지✅ 3단계 시행의 핵심 내용✅ 시장에 미치는 영향✅ 대응 전략까지 쉽게 정리해드립니다. 1. 스트레스 DSR이란?**스트레스 DSR(St..