2025년 하반기 부동산 세금 총정리 (양도세·보유세·종부세)부동산 세금은 정책의 핵심 무기이자 투자 흐름을 바꾸는 강력한 변수입니다.2025년 하반기 들어 정부는 부동산 거래 활성화를 위해 일부 세금을 완화하면서도, 특정 구간에는 여전히 무거운 과세를 유지하고 있습니다.특히 다주택자나 고가 주택 보유자는 여전히 ‘세금 폭탄’을 피하기 어렵죠. 1. 양도소득세: 1주택자는 완화, 다주택자는 여전히 중과양도소득세는 집을 팔 때 생기는 차익에 대해 부과되는 세금입니다.2025년 하반기 기준, 정부는 1세대 1주택자의 부담을 줄이되, 다주택자에 대해서는 기존 중과세를 유지하고 있습니다.1세대 1주택자: 실거주 2년 이상 + 보유 2년 이상 시 비과세(양도차익 12억 원까지 비과세 유지)2주택 이상 보유자: 양..

아파트 공동주택 공시가격이란?아파트와 같은 공동주택의 가격은 국토교통부에서 매년 1월 1일을 기준으로 공시됩니다. 이 공시가격은 재산세와 종합부동산세 등 보유세를 계산하는 기초 자료가 되며, 매년 6월 1일에 대규모 수선이나 신규 건축이 발생한 경우 추가 공시가 이루어지기도 합니다. 공시가격 조회 방법부동산 공시가격 알리미 사이트 이용네이버에서 “부동산 공시가격 알리미” 검색 후 사이트 접속‘공동주택 공시가격’ 메뉴 선택원하는 아파트 주소와 동, 호수를 입력하여 해당 아파트의 공시가격 열람 가능네이버 부동산 페이지 이용네이버 부동산 페이지에서도 아파트 동호수별 공시가격을 쉽게 확인 가능 재산세 및 종합부동산세 과세 표준과세 표준 계산재산세 과세 표준 = 공시가격 × 공정시장가액비율(약 60%)단, 1주택..