2025년 상생임대제도 총정리｜실거주 없이 양도세 비과세 받는 마지막 기회2025년 7월 현재, 부동산 시장에서 ‘세금’은 투자와 보유의 갈림길을 결정짓는 중요한 변수입니다.특히 조정대상지역 내 주택을 보유한 임대인이라면 지금 반드시 체크해야 할 것이 있습니다.바로 ‘상생임대제도’, 실거주 없이도 양도세 비과세 + 장기보유특별공제 혜택을 받을 수 있는 핵심 절세 전략입니다. 상생임대제도란?임대인이 전세 또는 월세 계약을 체결하면서 임대료 인상률을 5% 이내로 제한하고, 2년 이상 계약을 유지할 경우양도세 비과세 요건인 ‘2년 실거주 조건’을 면제해주는 제도입니다.원래는 2024년 12월 31일까지 체결된 계약에 한해서만 인정되었지만,2025년 6월 개정안이 발표되면서 일부 조건에 따라 2025년 체결 계..

부가세 환급이란? 부가가치세 환급이란,매입세액(비용 지출 시 낸 VAT)이 매출세액(고객에게 받은 VAT)보다 많은 경우,그 차액을 국세청에서 돌려주는 제도입니다.즉, 부가세는 무조건 내는 세금이 아닙니다. 상황에 따라선 국가가 세금을 돌려주기도 한다는 것이 핵심입니다.환급받을 수 있는 조건부가세 환급이 가능한 대표적인 3가지 상황은 다음과 같습니다:1. 초기 창업 또는 설비 투자사무실 인테리어, 장비 구입, 차량 구입 등으로 매입세액이 많은 경우매출은 적거나 아예 없는 시기2. 수출사업자 또는 영세율 적용 업종수출은 VAT가 0% 적용매입에는 부가세 발생 → 환급 가능3. 비정기적 대규모 지출특정 기간에 광고비, 기계 장비 등을 대규모로 지출한 경우평소보다 매입세액이 월등히 많은 경우 부가세 환급 계산..