왜 입주권 투자는 '체크리스트'가 필요할까? 입주권은 부동산 투자 중에서도 가장 복잡하고 민감한 분야입니다.사업성, 권리 상태, 세금, 법적 리스크까지 여러 가지를 동시에 고려해야 하죠.하나라도 빠뜨리면 큰 손실로 이어질 수 있습니다.그래서, 입주권 투자를 준비할 때는 꼼꼼한 체크리스트가 반드시 필요합니다.입주권 투자 실전 체크리스트 10가지1. 관리처분인가 여부 확인관리처분인가가 나왔는지 확인해야 합니다.관리처분인가가 있어야 입주권으로서의 권리가 확정됩니다.Tip관리처분인가 이후 매매하는 것이 안전합니다. 2. 기존 주택 멸실 여부 확인주택이 실제로 철거(멸실)되었는지 체크해야 합니다.멸실되어야 진짜 입주권으로 인정되고, 세금상 주택 수 산정에도 영향이 있습니다.3. 조합원 분양 신청 여부 확인조합원 ..

입주권과 분양권, 어떻게 다른가? 입주권과 분양권은 모두 '새 아파트를 받을 수 있는 권리'라는 공통점이 있지만,발생 배경, 권리 성격, 세금 규정 등이 확연히 다릅니다.1. 발생 배경구분 입주권 분양권발생 경위재개발·재건축 구역 내 기존 주택 소유자가 부여받음신규 분양 아파트를 청약을 통해 계약한 경우 발생예시서울 A구 재개발 구역 소유자가 입주권 획득분양 공고 보고 청약 넣어 당첨된 신규 아파트정리입주권은 '기존 주택'을 기반으로 얻는 권리분양권은 '새 아파트'를 사는 권리 2. 권리 성격구분 입주권 ..