용도지역 종류와 1·2·3종 주거지역 확인하는 법 – 네이버 지적도 활용법까지! 1. ‘용도지역’이 뭐길래 이렇게 중요할까?부동산에 조금만 관심 있는 분이라면“1종 주거지역이네”, “이건 준주거야”, “여긴 상업지역이네” 하는 말을 들어보셨을 거예요.이건 바로 **‘용도지역’**에 대한 얘기입니다.“용도지역이란, 토지에 대해 국가가 지정해놓은 '사용 가능 범위와 목적'입니다.”즉, 같은 서울 땅이라도어떤 용도지역에 속해 있느냐에 따라지을 수 있는 건물, 층수, 밀도, 향후 개발 가능성까지 달라집니다. 2. 용도지역은 총 몇 가지? – 3대 분류 + 17종국토계획법에 따라 용도지역은 크게 도시지역 / 관리지역 / 농림지역 / 자연환경보전지역이렇게 4개 대분류로 나뉘며, 도시지역 안에서만 무려 17개로 세분..

토지 용도지역의 개념과 건축물 건축 가능 여부토지의 용도지역은 특정 지역 내에서 토지를 어떻게 활용할 수 있는지를 규정하여 공공복리 증진과 토지의 경제적, 효율적 이용을 도모하기 위해 설정된 지역입니다. 이 용도지역은 "국토의 계획 및 이용에 관한 법률"에 의해 결정되며, 각 지역에 따라 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등을 제한합니다. 용도지역의 종류용도지역은 크게 도시지역과 도시외지역으로 구분됩니다. 도시지역은 다시 주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지지역으로 세분화됩니다. 도시외지역은 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역으로 나뉩니다.도시지역주거지역: 전용주거지역과 일반주거지역으로 구분되며, 거주와 관련된 시설들이 주로 들어서며, 건폐율과 용적률 등의 제한이 있습니다.상업지역: 상업과 업무의..