가압류란? 부동산 경매에서 꼭 알아야 할 권리 분석의 핵심 등기부등본에 ‘가압류’가 있으면 어떻게 해야 할까?부동산 경매 물건을 살펴보다 보면 등기부 ‘갑구’에 자주 등장하는 단어가 있습니다.바로 가압류(假押留).처음 경매에 입문한 투자자라면, 이 단어 하나만으로도 “이 물건 사도 되는 건가?” 하는 의문이 들곤 하죠.실제로 가압류는 소유권 이전, 배당 순위, 낙찰 실익에 영향을 미칠 수 있는 주요 권리입니다.이번 글에서는 가압류의 뜻, 법적 의미, 경매에서의 처리 방식, 낙찰자에게 미치는 영향까지 깔끔하게 정리해드립니다. 가압류란 무엇인가?가압류는 채권자가 법원에 신청해, 채권이 확정되기 전 재산을 미리 동결해 두는 임시적인 강제집행 절차입니다.쉽게 말해“나중에 소송에서 이기면 돈 받을 건데, 그 사이..

부동산 경매에서 가처분이란? 종류와 선순위·후순위 개념까지 정리 ‘가처분’이 뭐길래, 경매 물건에 찜찜함이 생길까?부동산 경매를 하다 보면 등기부등본에 자주 등장하는 단어, ‘가처분’.처음 보는 사람에게는 마치 '소유권이 묶인 것 같다'는 불안감을 주고,조금 아는 사람도 “이게 낙찰받아도 문제 생기지는 않을까?” 고민하게 됩니다.결론부터 말하면, 가처분은 경매 낙찰 이후 실제 소유권에 영향을 미칠 수도 있고, 아닐 수도 있는 민감한 권리 사항입니다.이번 글에서는 가처분의 의미와 종류, 그리고 부동산 경매 시 선순위와 후순위의 구분이 어떤 영향을 주는지 확실하게 정리해드립니다. 가처분이란 무엇인가?가처분은 민사집행법상 **본안 소송을 제기하기 전 또는 소송이 끝날 때까지 ‘현상 유지를 위한 임시조치’**입..