도심복합개발법에 의한 ‘주거중심형 도심복합개발사업’ 정리: 강남구 역삼2동 사례 중심으로 서울의 핵심 입지이면서도 개발이 더뎠던 곳들이최근 들어 빠르게 재정비되고 있습니다.그 중심에는 바로 **‘도심복합개발법’**과 **‘주거중심형 도심복합개발사업’**이 있습니다.그중에서도 강남구 역삼2동은서울시가 직접 도심복합개발 대상지로 발굴해‘강남 속 미개발지’의 정비 신호탄으로 해석되고 있죠.이번 글에서는✅ 도심복합개발사업이 무엇인지✅ ‘주거중심형’ 유형의 특징✅ 역삼2동에 적용된 배경과 현재 상황✅ 주민, 투자자 입장에서 어떤 의미가 있는지차근차근 정리해드립니다. 1. 도심복합개발법이란?도심복합개발법은2021년 제정된 「공공주도 3080+」 주택공급 대책의 일환으로 만들어진 법으로,국가·지자체·공공기관이 주도하..

민간 도심복합개발 사업이란? 민간 도심복합개발은 말 그대로 도시 내 노후 주거지를 정비하여 주거·상업·문화 기능이 어우러진 복합 공간으로 탈바꿈시키는 개발 사업입니다.기존의 재개발·재건축이 공공기관 주도였던 것에 비해, 민간 시행사나 조합이 주도적으로 계획하고 시행하는 점이 핵심 차이입니다.✅ 법적 근거「도시 및 주거환경정비법」「도심 내 주택공급 활성화 방안」(국토교통부 지침) 기존 재개발·재건축과의 차이점구분 재개발·재건축 민간 도심복합개발주체조합 중심, 공공 주도 가능민간 디벨로퍼, PF 컨소시엄 중심계획 승인 주체지자체국토부 또는 LH·SH 협력 가능사업 속도비교적 느림패스트..