건폐율·용적률 계산법과 용도지구 총정리 – 고도지구·방화지구 이해하기 1. 건축 허용 범위를 결정짓는 두 축: 건폐율과 용적률✅ 건폐율이란?“건폐율 = 대지면적 중 실제 건물이 차지하는 면적의 비율”즉, 땅 100㎡ 중 건물 바닥 면적이 60㎡면→ 건폐율은 60%✅ 건폐율 공식:건폐율(%) = (건축면적 ÷ 대지면적) × 100건축면적 = 건물 1층 바닥 면적옥상, 주차장, 발코니 등은 건축면적에서 제외되는 경우 多✅ 용적률이란?“용적률 = 대지면적 대비 건물 총 바닥면적(연면적)의 비율”즉, 땅 100㎡에 3층짜리 건물이 있고 각 층 면적이 60㎡라면→ 연면적 = 180㎡ → 용적률 = 180%✅ 용적률 공식:용적률(%) = (건축물 연면적 ÷ 대지면적) × 100💡 지하층, 발코니, 다락방 등은 경..