지분형 모기지로 내 집 마련하는 핵심 포인트｜2025 실속형 주거전략 “내 집은 언제 마련하지?”이 질문, 수도 없이 해보셨을 겁니다.집값은 오르고 대출은 어렵고, 전세도 불안정한 요즘.이럴 때 **지분형 모기지(Equity Shared Mortgage)**는 새로운 대안으로 떠오르고 있습니다.초기 비용 부담은 낮추고,거주의 안정성과 미래 소유권 확보까지 가능한 이 제도.이번 글에서는 지분형 모기지가 어떤 제도인지, 어떻게 활용해야 하는지 핵심 포인트만 정리해드립니다.🏡 지분형 모기지란?지분형 모기지는 정부 또는 공공기관이 주택 일부 지분을 소유하고, 나머지 지분만을 개인이 분양받아 거주하는 방식입니다.📌 예시시세 5억 원 아파트 → 개인이 3억 원 상당 지분만 구매나머지 2억 원 지분은 한국토지주택..

신혼부부가 놓치기 쉬운 공공분양 청약 체크리스트서류 하나 빠지면 바로 탈락! 청약 실수 막아드립니다 공공분양 특별공급(특공)은✅ 자녀가 없어도✅ 소득이 조금 높아도✅ 맞벌이여도내 집 마련을 꿈꾸는 신혼부부에겐 진짜 ‘기회’입니다.하지만 현실은…"당첨됐는데 서류 때문에 취소됐어요""자격 되는 줄 알았는데 기준 미달이라더라고요""청약통장 6개월도 안 채워놨어요…"이처럼 사소한 실수 하나로 청약 기회가 날아가는 경우가 많습니다.그래서 준비했습니다!2025년 기준 신혼부부가 반드시 알아야 할 공공분양 청약 체크리스트, 지금 바로 확인하세요 ✅ ✅ 1. 혼인기간 7년 이내? 날짜 꼭 확인!✔️ 기준일: 입주자 모집공고일 기준으로 혼인신고 후 7년 이내📌 청약 신청일이 아닌, ‘모집공고일’ 기준입니다!💡 예시:..

집사는 데 월급 얼마 모아야 할까? 💭 "서울에서 집 살 수 있을까?"주택구입부담지수를 보면 답이 나옵니다요즘 내 집 마련을 고민하는 사람들 사이에서 꼭 나오는 얘기,**"우리 월급으로 서울에서 집 살 수 있어?"**입니다.여기에 힌트를 주는 지표가 바로 **‘주택구입부담지수(K-HAI)’**예요.이 숫자가 높으면 높을수록 **"집 사기 힘들다"**는 의미고, 낮으면 그나마 숨통이 트인단 뜻이죠. 📌 주택구입부담지수란?간단히 말해서, “중위소득 가구가 평균적인 집을 살 때 얼마나 힘든가?”를 나타내는 지수예요. 계산 공식은? 주택구입부담지수(K-HAI) = 대출상환에 사용하는 소득 / 중간가구소득 × 100 100일 때: 소득의 전부를 주택대출 상환에 씀100 초과: 감당 가능한 소득보다 더 써야 함..