헬리오시티 5억 하락, 진짜 부동산 폭락 전조일까? 헬리오시티 84D 타입, 한 달 만에 5억 하락2025년 6월 실거래가 기준, 송파 헬리오시티 전용 84D 타입(23층)은 27.2억 원에 거래되었습니다.그런데 불과 한 달 뒤, 같은 평형, 같은 층이 22억 원에 거래되며 5억 원 하락이 현실화됐습니다.이는 단순히 매도자가 급해서 싼 가격에 던졌다고 보기 어려운 수준의 하락입니다. 매수자 역시 이전과는 다른 심리를 갖고 있었음을 보여주죠. 호가와 실거래가 괴리, 지금 시장은 눈치싸움 중실제 거래는 22억인데, 현재 헬리오시티 84타입의 호가는 여전히 25억~37억 원대입니다.이런 괴리는 다음 두 가지로 해석할 수 있습니다.매도자는 가격 방어에 나서고 있고매수자는 대출 규제 이후 보수적인 자세를 취하고 ..

서울 집값 17주 연속 상승… 진정될 기미는? 서울 부동산 시장이 다시 과열 기미를 보이고 있습니다.주간 매매가격 상승률 17주 연속 플러스 행진.이런 상황에서 정부는 꺼내든 카드가 바로 ‘토지거래허가구역’ 추가 지정 검토입니다.하지만 이 카드, 과연 지금도 유효할까요?🗺️ 토지거래허가구역이란? 토지 또는 주택을 거래할 때, 관할 구청의 허가를 의무적으로 받아야 하는 제도. 주거용 부동산의 경우:2년 이상 실거주 의무전세를 끼고 매수 금지 (원칙적으로)이 제도의 핵심은 투기를 막고 실수요자 중심의 거래를 유도하겠다는 취지입니다. 🔁 과거 사례로 본 허가구역의 효과효과는 있었다? → 거래 ‘일시적’으로 줄어든 건 맞음그러나 가격은? → 오히려 매물 급감으로 ‘상승’과거 문재인 정부 시절을 떠올려보면,허..

2024년 반포 자이 아파트 최신 시세 및 정보 안내안녕하세요, 여러분! 오늘은 서울 지역의 대표적인 고급 주거 단지 중 하나인 반포 자이 아파트에 대해 알아보려고 해요. 많은 분들이 매매와 반전세 시세를 궁금해하시는데요, 최신 정보를 함께 살펴보죠. 반포 자이 아파트 매매 및 반전세 시세2024년 5월 기준으로 반포 자이 아파트의 매매 시세는 평형대별로 다음과 같아요:84㎡(전용 25평): 약 23억 원 ~ 25억 원116㎡(전용 34평): 약 28억 원 ~ 33억 원전세 시세는 공급 84㎡ 기준으로 약 8억 원 정도에 거래되고 있어요. 반전세의 경우 전월세전환률 4.5%를 적용하면 4억 원에 월세 150만 원 정도가 가능해요. 다만, 이는 임대인과의 협의가 필요하답니다. 위치 및 교통편반포 자이 아..