재개발 투자 전략, 감정평가가 핵심입니다｜단독주택 vs 공동주택 감정평가 총정리최근 정부의 주택담보대출 규제가 강화되면서, 현금 없이 내 집 마련하기가 더 어려워졌습니다. 이런 흐름 속에서 재개발 구역 내 입주권 확보가 부동산 투자 대안으로 각광받고 있는데요.특히 재개발 투자에서 수익의 핵심은 감정평가에 달려 있다고 해도 과언이 아닙니다.그 이유는 간단합니다. 내 집이 얼마나 높게 평가되느냐에 따라 보상금과 분담금이 달라지기 때문이죠.오늘은 단독주택, 다세대, 빌라 등 재개발 구역 내 주택의 감정평가 방식을 정리해드리겠습니다.어떤 방식으로 내 자산이 평가되는지 알아야 손해 없이 재개발 투자를 할 수 있으니까요! 감정평가란? 재개발 투자 수익의 핵심재개발 투자에서 아파트 시세가 오르는 것도 중요하지만,‘분..

부동산 증여 시 감정평가 받는 법과 실전 절세 팁 총정리! 🧾 감정평가, 언제 왜 필요한 걸까?부동산을 증여할 때 국세청은 증여세를 “시가” 기준으로 매깁니다.여기서 말하는 시가는 ‘공시가격’이 아니에요!바로, 감정평가액 또는 실거래가 기준입니다.감정평가가 필요한 경우는 언제?상황감정평가 필요 여부동일 단지·동·유형의 실거래가 있음❌ 실거래가 기준 사용실거래 내역 없음 (6개월 내외)✅ 감정평가서 2부 제출증여 대상이 상가, 단독주택 등 실거래 찾기 어려운 경우✅ 감정평가 필수💡 한 줄 요약:부동산 시가 산정이 어려운 경우에는 감정평가로 증여세 기준액을 정한다!🧭 감정평가 받는 절차 – 의외로 간단해요!1. 감정평가사 선택전국 어디서든 활동하는 한국감정평가사협회 소속 전문가 이용 가능가까운 감정평가..