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2025년 1차 LH 서울 신혼·신생아 매입임대주택 총정리 (4월 7일 접수 시작!)
🏠 LH 신혼·신생아 매입임대주택이란?
LH 매입임대주택은 LH가 기존 주택을 매입하여 저렴하게 임대하는 형태의 주거 지원 제도입니다.
특히 이번 모집은 신혼부부와 영유아 자녀 가정을 위한 매입임대주택으로,
서울 전역에 걸쳐 총 96호가 공급됩니다.
📅 접수 일정 및 지역 안내
- 모집공고일: 2025년 3월 27일
- 신청 접수: 4월 7일(월) ~ 4월 9일(수)
- 서류 제출 대상자 발표: 4월 11일
- 최종 대상자 발표: 6월 13일
🗺 공급 지역별 구분:
유형공급 지역계약 형태임대료 수준
| Ⅰ유형 | 종로, 동대문, 강북, 도봉, 노원, 은평 등 13개 구 | 월세 | 시세의 30~40% |
| Ⅱ유형 | 광진, 강남, 서초, 송파 등 16개 구 | 준전세 | 시세의 70~80% |
📦 공급 규모 및 조건
🔸 Ⅰ유형 (40호 공급)
- 계약: 2년 단위, 최대 20년 거주 가능
- 자격충족 시 9회 연장 가능
- 임대료:
- 수급자·차상위계층: 시세의 30%
- 그 외: 시세의 40%
🔸 Ⅱ유형 (56호 공급)
- 계약: 2년 단위, 기본 10년, 자녀 있으면 최대 14년 거주 가능
- 임대료:
- 수급자·차상위·중위소득 80% 이하: 시세의 70%
- 그 외: 시세의 80%
👨👩👧👦 입주자격 총정리
무주택 세대 구성원 중, 아래 조건 중 하나 충족 시 신청 가능:
- 신혼부부: 혼인 7년 이내
- 예비신혼부부: 입주 전까지 혼인 예정
- 한부모가족: 만 6세 이하 자녀 양육
- 유자녀 혼인가구: 만 6세 이하 자녀 있음
- 신생아 가구: 2023년 3월 28일 이후 출생·입양 자녀
- 혼인가구: Ⅱ유형만 해당
🥇 입주 우선 순위 체계
Ⅰ유형: 1~4순위
Ⅱ유형: 1~5순위
순위대상
| 1순위 | 신생아 가구, 지원대상 한부모 |
| 2순위 | 미성년 자녀 있는 (예비)신혼부부 & 한부모 |
| 3순위 | 무자녀 (예비)신혼부부 |
| 4순위 | 만 6세 이하 자녀 혼인가구 |
| 5순위 | (Ⅱ유형만 해당) 혼인가구 전반 |
💰 소득 및 자산 요건
🔸 Ⅰ유형 기준
- 홑벌이: 월평균소득 70% 이하
- 맞벌이: 월평균소득 90% 이하
- 총 자산: 3억 3,700만원 이하
- 자동차: 3,803만원 이하
🔸 Ⅱ유형 기준
- 홑벌이: 월평균소득 130% 이하
- 맞벌이: 월평균소득 200% 이하
- 총 자산: 3억 5,400만원 이하
✅ 출산 가구 완화혜택
23.03.28 이후 자녀 출산 가구는 아래 기준으로 소득 기준 완화:
유형완화 기준
| Ⅰ유형 | 자녀 1명당 10%p 완화, 최대 20%p |
| Ⅱ유형 | 자녀 1명당 15%p, 2명까지 최대 25%p 완화 |
📝 선정 방식
동일 순위 경쟁 시 아래 항목 가점제 적용:
평가 항목점수 범위
| 기초생활수급자 여부 | 0~3점 |
| 자녀 수 | 0~3점 |
| 청약저축 가입 기간 | 0~3점 |
| 서울시 연속 거주기간 | 0~3점 |
| 장애 여부 | 0~3점 |
| 만 65세 부모 부양 여부 | 0~3점 |
동점자 발생 시 → 추첨
⚠️ 꼭 알아야 할 주의사항
- 1세대 1주택만 신청 가능 (중복 신청 시 전부 무효)
- Ⅰ, Ⅱ유형 중복 신청 불가 → 중복 시 Ⅱ유형만 인정
- 상세 주소 및 임대료 등은 LH청약플러스 홈페이지에서 확인 가능
🔚 마무리 TIP – 놓치지 마세요!
신혼, 예비부부, 자녀 있는 가정이라면
이번 LH 서울 신혼신생아 매입임대주택 기회는
실거주와 비용 절감 모두 잡을 수 있는 절호의 찬스입니다.
- 월세/준전세 형태로 안정된 주거
- 시세대비 30~80% 임대료
- 장기 거주 가능 (최장 20년!)
- 서울 전역의 알짜 입지 포함
🏃♀️ 4월 7~9일, 접수 마감 전 빠르게 준비하세요!