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2024년 5월 종소세 주택임대소득 신고 최대한 절세하는 방법 정리해요
주택을 소유하고 있고 월세를 받는 분들에게는 2024년 5월이 중요한 시기입니다. 작년 동안의 소득을 종합소득세 신고하는 기간이기 때문이죠. 이때 주택임대소득도 신고해야 합니다. 주택 임대로 인한 이익에 대한 세금을 납부해야 하기 때문에, 세금 부담을 줄이기 위한 다양한 방법들이 있습니다. 오늘은 주택임대소득을 신고할 때 최대한 세금을 절약할 수 있는 방법에 대해 알아보겠습니다.
https://www.ajunews.com/view/20240430155750774
경기도, 5월은 종합·개인지방소득세 확정신고·납부의 달 | 아주경제
경기도는 2023년도에 종합소득이 있는 개인은 종합소득세와 개인지방소득세를 이달 말까지 신고해야 한다고 30일 밝혔다.일반납세자는 5월 말까지, 성실신고 확인대상...
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필요경비 최대한 입증하기
필요경비란?
필요경비란 주택 임대를 위해 들인 비용 중 세금계산서나 영수증으로 증명할 수 있는 비용을 말합니다. 이런 비용들은 주택 임대소득을 계산할 때 차감되어 세금을 줄일 수 있습니다.
어떤 경비가 포함될까?
주택임대소득을 신고할 때 필요경비로 인정되는 비용에는 재산세, 종합부동산세, 대출 이자, 수리 비용, 임대 관련 중개보수, 감가상각비 등이 있습니다.
감가상각비에 주의하세요!
주택 임대 소득세 신고 시 감가상각비를 반영할지 여부에 대해 신중히 결정해야 합니다. 감가상각비를 반영하면 종합소득세를 줄일 수 있지만, 나중에 주택을 매도할 때 양도세 부담이 늘어날 수 있습니다.
간편 장부대상자는 기장세액공제 활용하기
간편 장부대상자란?
간편 장부대상자는 작년 소득이 7,500만 원 미만인 경우를 말합니다. 이들은 간편 장부를 작성하여 세금을 신고할 수 있습니다.
복식부기의무자의 혜택
작년 소득이 7,500만 원을 넘는 경우에는 복식부기의무자가 됩니다. 복식부기를 선택하면 세금의 20%를 최대 100만 원까지 감면받을 수 있습니다.
분리과세를 활용하기
분리과세란?
근로소득이나 사업소득을 받으면서 주택임대소득을 받는 경우, 분리과세 대상자가 될 수 있습니다.
종합과세와의 비교
주택임대소득이 2천만 원 이하인 경우, 종합과세와 분리과세 중 선택할 수 있습니다. 분리과세를 선택하면 더 많은 세금을 절약할 수 있습니다.
주택임대사업자 등록하기
주택임대사업자의 혜택
주택임대사업자로 등록하면 소득세를 감면받을 수 있습니다. 그러나 이에는 일정한 조건들을 충족해야 합니다.
"주택 보유 수에 따라 과세여부 결정"
[다음은 광주지방세무사회 모형중 세무사 인터뷰 전문] * 아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 정확한 내용은 방송으로 확인하시기 바랍니다. ◇진행자> 이번 시간은 <광
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주택임대소득 세금 절약 팁 FAQ
1. 주택 임대 소득에 대한 세금은 어떻게 계산되나요?
주택 임대 소득에 대한 세금은 임대 소득에서 필요경비를 차감한 후 종합소득세율에 따라 계산됩니다.
2. 감가상각비를 반영하는 것이 좋을까요?
감가상각비를 반영하면 종합소득세를 줄일 수 있지만, 양도세 부담이 늘어날 수 있으니 신중하게 결정해야 합니다.
3. 간편 장부와 복식부기 중 어떤 것이 유리한가요?
소득 수준에 따라 다르지만, 일반적으로 복식부기를 통해 감면을 받는 것이 더 유리합니다.
4. 주택임대사업자 등록에는 어떤 조건이 필요한가요?
주택임대사업자 등록에는 국민주택규모 이하의 주택을 임대하는 것과 임대보증금 증액 제한 등 일정한 요건들을 충족해야 합니다.
5. 종합과세와 분리과세 중 어떤 것이 유리한가요?
일반적으로 주택임대소득이 2천만 원 이하인 경우 분리과세가 더 유리합니다.
이렇게 2024년 5월에 주택임대소득을 최대한 절세하는 방법에 대해 알아보았습니다. 신고 기간을 놓치지 않고 적절한 세금 절약 방법을 활용하시기 바랍니다!