이수 푸르지오 더프레티움 59㎡ 무순위 줍줍 청약 일정 분양가 8억원 시세차익 알아보자!

이수푸르지오 더프레티움 59㎡ 무순위 줍줍 청약, 8억원 시세차익 기회!

서울 도심 한복판에 시세차익이 8억원에 달하는 반값 아파트가 등장해 화제가 되고 있습니다. 이번에 무순위 청약으로 공급되는 이 아파트는 바로 이수푸르지오 더프레티움입니다. 특히 이수역 더블역세권에 위치해 있고, 준공된 후 계약 취소로 나온 1세대만 청약이 가능해 더욱 주목받고 있습니다. 오늘은 이수푸르지오 더프레티움의 무순위 줍줍 청약 일정과 분양가, 그리고 예상되는 시세차익에 대해 알아보겠습니다.

1. 이수푸르지오 더프레티움 소개

이수푸르지오 더프레티움은 2019년에 분양되어 2021년 준공된 아파트로, 서울 사당3구역 재개발로 지어졌습니다. 이 단지는 총 514세대로, 이수역에서 도보로 8분에서 10분 거리에 위치해 있어 더블역세권이라는 입지적 장점을 가지고 있습니다.

1-1. 세대 정보

이번에 무순위 청약으로 나온 세대는 202동 608호 59㎡ 타입으로, 분양가 7억 9,219만원에 옵션가 1,565만원을 더해 총 비용은 약 8억 784만원입니다. 계약금은 분양가의 10%인 8,000만원이며, 나머지 7억 2,000만원 가량은 잔금일에 납부하게 됩니다.

2. 이수푸르지오 더프레티움 시세차익 분석

이수푸르지오 더프레티움 59㎡의 현재 시세는 네이버 부동산에 따르면 저층 물건이 16억원에 올라와 있으며, 이는 이번 무순위 청약 분양가인 8억 3,000만원과 비교하면 최소 7억원에서 8억원의 시세차익을 기대할 수 있다는 의미입니다.

2-1. 실거래가 내역

호갱노노에서 확인한 실거래가 내역에 따르면, 같은 타입의 물건은 14억 후반에서 16억원 사이에 거래되고 있습니다. 전세가는 지난 8월 8억 5,000만원에 거래된 이력이 있어, 전세를 활용한 투자도 가능한 상황입니다.

3. 이수푸르지오 더프레티움 청약 옵션

3-1. 실거주 옵션

만약 실거주를 선택한다면, KB시세를 기준으로 주택담보대출(LTV) 70%를 적용받아 10억 5,000만원의 대출이 가능할 수 있습니다. 최악의 경우, LTV 50%를 적용받아도 7억 5,000만원까지 대출을 받을 수 있어, 충분히 자금 조달이 가능합니다.

3-2. 전세 옵션

실거주가 어려운 경우에는 전세를 줄 수도 있습니다. 전세가는 실거래가 기준으로 8억 5,000만원에 거래된 이력이 있기 때문에, 분양가 8억 3,000만원 전액을 전세 보증금으로 충당할 수 있어 자금 부담 없이 새 아파트를 등기칠 수 있는 기회입니다.

4. 이수푸르지오 더프레티움 청약 자격

이번 무순위 줍줍 청약은 계약 취소분이므로 청약통장이 없어도 신청할 수 있습니다. 다만, 서울특별시 거주자이며 무주택 세대주만 청약이 가능합니다. 또한, 전매제한과 거주의무기간도 없기 때문에 당첨 즉시 매도할 수 있다는 점이 큰 장점입니다.

• 서울특별시 거주자
• 무주택 세대주
• 전매제한 없음
• 거주의무기간 없음
• 재당첨제한 없음

5. 이수푸르지오 더프레티움 청약 일정

청약 일정은 다음과 같습니다:

• 입주자 모집공고일: 9월 20일
• 청약 접수일: 9월 27일 (금) 오전 9시 ~ 오후 5시 30분
• 당첨자 발표일: 10월 4일 (금)
• 서류 접수일: 10월 7일 (월) ~ 10월 8일 (화)
• 계약 체결일: 10월 10일 (목) ~ 10월 11일 (금)
• 입주 시기: 2024년 12월 11일 (변경 가능성 있음)

6. 이수푸르지오 더프레티움 청약 방법

청약 접수는 청약홈을 통해 가능합니다. 서울에 거주하는 무주택 세대주라면 누구나 신청할 수 있으며, 계약취소분 무순위 청약이므로 특별한 청약 자격이 필요하지 않습니다. 이 아파트는 시세차익이 8억원에 달하는 만큼 청약 신청을 적극 고려해보시길 추천드립니다.

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https://www.businesspost.co.kr/BP?command=article_view&num=366329

16억 아파트를 반값에, 이수 푸르지오 더 프레티움 무순위 청약 27일 진행

 

결론적으로, 이수푸르지오 더프레티움은 서울에서 드물게 시세차익을 크게 볼 수 있는 기회입니다. 무순위 줍줍 청약으로 1세대만 공급되며, 실거주와 전세 모두에서 자금 부담을 최소화할 수 있는 장점이 있습니다. 이 기회를 놓치지 말고, 서울 무주택 세대주라면 청약을 꼭 도전해 보세요!