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소득 없어도 가능한 전세대출 상품 BEST 5
무직자, 프리랜서도 포기하지 마세요!
요즘 전세집 구하려고 대출 알아보다 보면 이런 생각이 드실 겁니다:
"나는 소득이 없는데 대출이 될까?"
"직장도 없고, 4대 보험도 안 되는데 전세대출은 포기해야 하나?"
✅ 아닙니다! 소득이 없어도, 무직자라도
👉 일정 조건만 충족하면 전세대출이 가능합니다.
📌 특히 아래와 같은 분들에겐 꼭 필요한 정보예요:
- 프리랜서지만 3.3%만 떼고 세금 신고는 안 한 사람
- 사회초년생인데 아직 입사 전
- 대학생, 취준생인데 독립하고 싶은 경우
- 전 직장에서 퇴사한 상태에서 집 구해야 하는 분
이번 글에서는 2025년 기준으로 소득 없어도 가능한 전세대출 상품 5가지를 선정해
대출 조건, 금리, 한도, 신청 자격까지 한눈에 비교해드릴게요.
✅ 1. 버팀목 전세자금대출 (무소득자 가능)
| 지원기관 | 주택도시기금 (HUG) |
| 대상 | 무소득자, 청년, 취준생 포함 |
| 조건 | 세대주 예정자 + 보증금 5억 이하 |
| 금리 | 연 1.2% ~ 2.4% |
| 대출한도 | 수도권 최대 1.2억 원 |
| 특징 | 무소득자도 가능, 부모 소득 기준 안 봄 |
📌 핵심 포인트
👉 무직자도 ‘주택도시보증공사 보증서’ 발급되면 가능
👉 소득증빙 대신 주거안정 필요성이 있으면 심사 통과 가능
✅ 2. 청년 맞춤형 전세대출 (신한·우리 등 은행별 제공)
| 대상 | 만 19~34세 청년 |
| 조건 | 연 소득 5천만 원 이하 or 무소득자 |
| 보증기관 | HUG or SGI 서울보증 |
| 금리 | 연 2.7%~3.5% |
| 대출한도 | 최대 1억 원 |
| 특징 | 신입직, 대학생, 무직자도 가능 |
📌 핵심 포인트
👉 부모와 따로 살고 있는 청년이면 대부분 가능
👉 금융권 신용등급 6등급 이내면 승인 확률 ↑
✅ 3. 서울시 청년 전월세 보증금 지원사업 (간접 대출)
| 운영 | 서울시 + 우리은행 협약 |
| 대상 | 만 19~39세 청년 |
| 조건 | 무소득자도 가능 / 월세 70만 원 이하 주택 |
| 지원 금액 | 최대 2,000만 원 무이자 |
| 상환 방식 | 2년 거치 후 상환 or 연장 가능 |
| 특징 | 소득심사 없이 신청 가능, 전세 보증금 일부 지원 |
📌 핵심 포인트
👉 무이자, 무보증, 무심사 3무 상품
👉 서류만 잘 준비하면 1~2주 내 실행 가능
✅ 4. SGI 전세보증보험 기반 전세대출 (은행 자유 상품)
| 제공처 | 국민, 우리, 농협 등 |
| 조건 | 소득 증빙 없어도 보증보험 가입 가능 |
| 보증기관 | SGI 서울보증 |
| 금리 | 은행별 3.0~4.0% |
| 한도 | 최대 80% (보증금 기준) |
| 특징 | 무소득자 가능, 대신 보증료는 발생함 |
📌 핵심 포인트
👉 보증서만 발급받으면 소득 없어도 가능
👉 1년 이상 계약 필수 / 보증료 약 1% 내외 발생
✅ 5. 신한 청년도약 전세자금대출 (무직자 가능)
| 은행 | 신한은행 |
| 조건 | 만 19~34세, 신용점수만 확인 |
| 금리 | 연 2.6% ~ 3.5% |
| 한도 | 보증금 최대 90% or 1억 원 이내 |
| 특징 | 무직자, 알바생, 단기근무자도 가능 |
📌 핵심 포인트
👉 무직자라도 **신용점수(600점 이상)**만 있으면 가능
👉 계약서, 등본, 가족관계서류만으로 신청 가능
🧠 소득 없이 전세대출 받을 때 꿀팁
- 보증기관 선택이 핵심!
👉 HUG, SGI 등에서 보증만 나오면 소득은 크게 문제되지 않음 - 부모 소득 간섭 없는 상품을 선택
👉 버팀목, 서울시 지원상품 등은 독립성만 인정되면 가능 - 신용점수는 관리하세요
👉 6~7등급 이상만 되어도 대부분 대출 가능 - 지자체 청년 전세 지원도 함께 알아보자
👉 서울 외에도 경기, 부산, 대구 등은 자체 보증금 지원제 운영 중
📢 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 완전 무소득자도 가능한가요?
A. 네, 주거안정 목적이 명확하면 가능합니다.
단, 보증보험이나 보증서를 발급받을 수 있는지 확인이 먼저입니다.
Q. 소득 없는 대학생도 전세대출 받을 수 있나요?
A. 가능합니다. 특히 서울시 청년 전월세 지원, 버팀목 대출은 대학생도 포함됩니다.
Q. 대출 승인 후 소득이 생기면 불이익 있나요?
A. 없습니다. 대출 실행 후에는 소득 변동과 무관하게 계약 기간만 잘 지키면 유지 가능합니다.
