서울 그린벨트 해제 집값 안정화 대책 88 부동산 대책(강남 서초 세곡)

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홍대표1 2024. 8. 9. 15:24

최근 몇 년간의 부동산 시장 변동을 살펴보면, 2021년부터 2023년 초까지 부동산 침체기로 인해 아파트 매매가가 하락했으나, 2024년에 들어서면서 다시 전고점을 회복했습니다. 특히 서울 강남 지역은 전고점보다 더 높은 수준으로 상승했습니다.

정부는 이러한 상황에 대응하기 위해 '88 부동산 대책'을 발표했습니다. 이번 대책의 핵심은 공급 확대입니다. 서울 및 수도권에 42.7만 호를 공급하는 것을 목표로 하며, 이는 2029년까지 달성할 계획입니다.

서울의 경우, 택지가 부족하기 때문에 정비사업(재개발, 재건축)이 핵심적인 공급 확대 수단으로 활용될 예정입니다. 이를 위해 정부는 사업 절차를 간소화하여 시간을 단축시키는 방안을 마련했습니다.

또한, 이번 대책의 핵심 중 하나는 서울시의 그린벨트 해제입니다. 서울에서 그린벨트로 지정된 지역은 전체 면적의 약 24.6%를 차지하며, 특히 세곡, 내곡, 양재 등 강남과 서초 일대의 노른자 땅이 해제 대상이 될 가능성이 높습니다.

서울의 그린벨트 해제 예상 지역 중 주요 후보로는 세곡동, 내곡동 등이 꼽히고 있습니다. 이 지역은 이미 주변 개발로 인해 그린벨트의 의미를 상실한 곳이 많으며, 과거에도 개발 제한이 해제된 바 있습니다.

서울시가 그린벨트 해제를 통해 주택 공급을 확대하려는 계획은 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 하지만 그린벨트 해제 지역이 발표되면 해당 지역은 토지거래 허가구역으로 지정되어 거래가 제한될 가능성이 큽니다.

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정부의 그린벨트 해제는 집값 안정화와 주택 공급 확대를 목표로 하고 있으며, 특히 서울 강남과 서초 일대의 그린벨트 해제가 주목받고 있습니다. 부동산 시장의 변동성이 큰 만큼, 투자 시 신중한 접근이 필요합니다.