반포 래미안 원베일리 무순위청약 계약취소 1세대 시세차익 20억

서울 강남의 최고 아파트: 반포래미안원베일리, 계약취소분 1세대 나왔다!

https://www.news1.kr/articles/5412424

서울 강남의 대장 아파트인 반포래미안원베일리 조합원 84타입 1층 계약취소분 1세대가 청약 물량으로 나왔다. 분양가는 19억 5천만 원 정도이며, 최근 해당 아파트의 전용 84(32층)가 무려 42억 5천만 원에 거래되기도 했다. 저층임을 감안하여도 최소 20억 원 정도의 시세차익이 보장되는 그야말로 로또 아파트이다.

다만 해당 물량은 줍줍이라고 불리는 무순위청약이 아닌 일반분양 물량이며, 서울 거주자를 위한 지역우선공급을 적용하여 가점순으로 선정된다. 이에 무주택기간 10년 이상, 청약 통장 가입 기간 10년 이상의 사실상 만점에 가까운 점수를 가진 사람만 가능하겠다. 무작위 추첨이 아니라서 아쉽지만, 높은 청약통장 점수를 갖고 계신 분들은 무조건 이번 반포래미안원베일리 청약에 신청하셔야겠다.

사업 내용

위치

서울시 서초구 반포동 1-1번지

규모

지하 4층~지상 35층, 23개동(2,990세대, 임대 148세대 포함)

입주시기

2023년 7월

계약 취소분

1세대

전매제한

3년(최초 발표일로부터), 거주의무 없음, 재당첨제한 10년

반포래미안원베일리는 신반포3차 및 경남아파트를 통합 재건축한 2,990가구의 대단지로, 평당 5,653만 원 수준으로 당시에도 역대 최고가 분양가였다. 그럼에도 최초 분양 당시에도 1순위 청약 접수 결과 평균 161.23:1의 경쟁률을 기록한 만큼 인기가 높았던 청약이었으며 청약 만점 통장도 나왔었다. 청약 당첨의 평균 점수도 72.9점으로 역대 최고였다. 참고로 4인 가구가 최대로 받을 수 있는 청약 점수는 69점이다.

입지

입지는 강남권 아파트들 중 최고라고 본다. 서울 지하철 3, 7, 9호선을 모두 이용할 수 있는 트리플 역세권이며 이를 도보 7분~10분 정도면 이용할 수 있다. 또한 단지 인근에는 계성초(사립), 반포초, 세화여중, 세화여고, 세화고 등 강남의 명문 학교들이 가깝게 위치해 있으며 한강공원, 서래섬, 세빛섬 등도 가깝다. 그야말로 교통과 교육, 그리고 쾌적한 주거환경이 갖춰진 곳이다.

분양가: 19.56억

이미 공사가 끝난 단지라서 확장비는 그대로 승계한다. 이에 확장비를 포함한 분양가는 19억 5,638만 원이다. 저층임을 감안하더라도 현재 32층의 실거래가가 42억 원임을 본다면 최소 시세차익 20억 원이 보장된다.

필요한 현금

• 실거주할 경우: 7.75억 원 정도
• 전세를 줄 경우: 4.56억 원 정도

청약 조건

5월 10일 입주자모집공고일을 기준으로 아래 요건을 모두 충족해야 하며, 당첨자는 청약 가점이 가장 높은 1분을 선정한다.

• 서울시 2년 거주자, 2년 미만 거주자, 기타 수도권 거주자 세대주
• 청약통장 가입 기간 24개월 이상
• 무주택기간 15년 이상
• 청약통장 예치금 충족
• 과거 5년 이내 청약 당첨된 사람이 세대에 속하지 않음

그러나 추첨이 아닌 가점으로 당첨자를 선정하기에 사실상 청약통장 만점이 아닌 이상 당첨되기 어렵다. 청약통장 만점은 84점이다. 원분양에서도 84점의 만점 통장이 나온 만큼, 이번 반포래미안원베일리 계약취소분 청약도 만점이어야 가능할 것 같다.

청약 일정

• 모집공고문: 4월 18일 목요일
• 일반 1순위(서울): 5월 20일 월요일
• 일반 1순위(기타): 5월 21일 화요일
• 일반 2순위: 5월 23일 수요일
• 당첨자발표: 5월 28일 화요일

청약홈에서 인터넷 및 모바일로 신청하시면 된다.

이렇게 반포래미안원베일리 계약취소분 로또청약에 대해서 적어보았다. 청약통장 만점을 갖고 있어야 당첨이 될 것 같으나 그래도 혹시 모르니 서울에 2년 이상 거주하는 무주택 세대주분들 중 현금 4억 이상을 보유한 경우 꼭 신청해 보셨으면 한다. 자세한 모집공고문은 아래 파일을 읽어보시면 되겠다.

https://www.mbn.co.kr/news/society/5025720

자주 묻는 질문

1. 청약통장 만점을 받으려면 어떻게 해야 하나요?

청약통장 만점은 84점이며, 이를 위해서는 무주택 기간 15년, 청약 통장 가입 기간 15년, 그리고 부양가족 6명 이상이어야 합니다.

2. 필요한 현금은 얼마나 되나요?

실거주할 경우에는 약 7.75억 원 정도이며, 전세를 줄 경우에는 약 4.56억 원 정도입니다.

3. 청약 일정은 어떻게 되나요?

모집공고문은 4월 18일 목요일에 발표되며, 당첨자 발표는 5월 28일 화요일입니다.

4. 가족이 4인 이상인 경우에는 어떻게 되나요?

4인 가구가 최대로 받을 수 있는 청약 점수는 69점입니다.

5. 추첨이 아닌 가점으로 당첨자가 선정되나요?

네, 이번 반포래미안원베일리 계약취소분 청약은 가점으로 당첨자가 선정됩니다.

 

이렇게 반포래미안원베일리에 대한 다양한 정보를 제공해 드렸습니다. 마음에 드는지 확인해보세요!

 

 

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