디에이치방배 분양가 청약 실거주 평면도 입주자 모집 공고 알아보자!

디에이치방배 입주자 모집 공고: 서초구 방배 5구역의 프리미엄 재건축

서울 서초구 방배동 946-8번지에 위치한 방배 5구역이 드디어 재건축을 완료하고, 디에이치방배라는 이름으로 입주자 모집 공고를 발표했습니다. 이번 프로젝트는 서울에서 가장 주목받는 재건축 단지 중 하나로, 현대건설이 시공을 맡아 프리미엄 아파트로 재탄생합니다. 디에이치방배의 상세 정보와 청약 일정을 함께 살펴보겠습니다.

디에이치방배의 기본 정보

디에이치방배는 지하 4층에서 지상 33층까지 29개 동, 총 3,064세대로 이루어진 대규모 아파트 단지입니다. 이 중 1,244세대가 일반 분양으로 공급되며, 나머지 세대는 조합원이 소유하게 됩니다. 입주 예정일은 2026년 9월로, 넉넉한 준비 시간을 가지고 있습니다.

디에이치방배는 투기과열지구 및 청약과열지역에 해당하여, 재당첨 제한 10년, 전매 제한 3년, 분양가 상한제가 적용됩니다. 또한, 특별공급 세대수는 594세대에 이르며, 이 중에는 일반(기관추천), 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 등 다양한 유형의 특별공급이 포함되어 있습니다.

주변 인프라와 학군

디에이치방배는 이수역, 내방역, 사당역, 서초역 등 서울의 주요 지하철역과 인접한 역세권에 위치해 있어, 편리한 교통 접근성을 자랑합니다. 또한, 이수중학교, 서문여중, 동덕여고, 서울고등학교, 상문고등학교 등 명문 학군이 밀집해 있어 자녀 교육 환경도 매우 우수합니다.

청약 자격 및 일정

디에이치방배의 일반 공급 대상자는 입주자 모집 공고일 기준 서울 또는 수도권(경기도, 인천)에 거주하는 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자입니다. 투기과열지구 및 청약과열지역 내에서는 세대주여야 하며, 2주택 이상 보유자는 청약할 수 없습니다. 또한, 과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않은 경우에만 1순위로 청약이 가능합니다.

청약 일정은 다음과 같습니다:

• 특별공급 청약: 8월 26일
• 1순위 청약: 8월 27일(해당 지역), 8월 28일(기타 지역)
• 2순위 청약: 8월 29일
• 당첨자 발표일: 9월 4일
• 서류 접수: 9월 7일(토) ~ 9월 14일(토)
• 계약일: 9월 19일(목) ~ 9월 26일(목)

해당 지역에 해당하는 청약자는 서울에서 2년 이상 계속 거주한 자여야 하며, 기타 지역 청약자는 서울 2년 미만 거주자와 인천, 경기도 거주자입니다.

분양가와 납부 일정

디에이치방배의 분양가는 16.57억에서 27.63억 원 사이로, 평당 6,496만 원으로 책정되었습니다. 84A 타입의 경우 분양가는 19억에서 22억 원 선, 114A와 114B 타입의 분양가는 26억에서 27억 원 선입니다. 이와 비교하여, 인근의 12년차 롯데캐슬 아파트는 84m² 저층 매물이 24억 원에 거래되고 있어, 디에이치방배의 분양가가 비교적 합리적으로 보입니다.

납부 일정은 다음과 같습니다:

• 계약금(20%): 2024년 9월
• 중도금(60%): 2024년 12월부터 2026년 5월까지 6차례에 걸쳐 납부
• 잔금(20%): 입주자 지정일에 납부

84A ~ 114A 기준으로 계약금은 3억 9,800만 원에서 5억 3,850만 원 정도이며, 중도금과 잔금을 포함한 전체 금액을 미리 준비해야 합니다.

평면도와 청약 전략

디에이치방배는 다양한 평면도를 제공하여, 입주자의 라이프스타일에 맞춘 선택을 할 수 있도록 하였습니다. 59A, 59B, 84A, 114A 등 다양한 평면이 있으며, 1주택자도 청약에 참여할 수 있습니다. 일반공급 모집 공고에서는 모든 면적에 가점제와 추첨제가 적용되며, 추첨제 공급물량의 75%는 무주택자에게, 25%는 1주택 소유자에게 배정됩니다.

https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2024/08/22/2024082201421.html

'서초 로또' 디에이치 방배, 풀옵션만 2억대…현장선 "그래도 청약할 것"

 

디에이치방배는 서초구의 핵심 입지에 위치한 프리미엄 재건축 단지로, 우수한 학군과 교통 편의성, 그리고 다양한 평면 선택지를 제공하는 매력적인 분양 단지입니다. 청약을 고려하시는 분들은 청약 자격과 일정을 꼼꼼히 확인하시고, 철저한 준비를 통해 성공적인 내 집 마련을 이루시길 바랍니다.