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동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 청약 가이드
안녕하세요! 😊
동탄 지역에서 분양가상한제가 적용된 마지막 민영주택, 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 청약이 곧 시작됩니다. 시세차익 2억~3억 원을 기대할 수 있는 이번 청약에 대해 자세히 알아보겠습니다.
사업 내용
- 위치: 화성시 오산동 동탄 2택지 개발 지구 C18BL
- 규모: 지하 3층 ~ 지상 29층, 5개 동, 464세대
- 입주시기: 2027년 6월 예정
- 공급 규모: 특별공급 278세대, 일반공급 186세대
- 전매제한: 3년(최초 발표일로부터)
- 거주의무: 5년(실제 입주 가능일로부터)
- 재당첨제한: 10년
입지
동탄역 대방 엘리움 더 시그니처는 동탄역에서 도보로 14분 거리에 위치해 있습니다. 동탄역 인근에는 백화점, 영화관, 호텔 등 다양한 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. GTX-A 노선이 개통되면 수서역까지 약 22분 정도 소요됩니다.
분양가
동탄역 대방 엘리움 더 시그니처의 분양가는 비교적 저렴하게 책정되었습니다. 확장비 포함 분양가는 다음과 같습니다.
자금 계획
- 계약금: 20%
- 중도금: 60%
- 잔금: 20%
- 실입주할 경우 동탄은 규제지역으로 LTV 70%를 활용하여 대출을 받을 수 있습니다. 계약금만 있으면 되지만, 계약금 20%가 부담이 될 수 있습니다.
- 전세 줄 경우 전세를 통해 갭투자를 한 뒤 입주하는 방법도 있습니다. 거주의무가 5년이며, 전세가가 3억대라 실거주할 때보다 더 많은 현금을 보유해야 합니다. 실입주를 추천드립니다.
청약 조건
일반공급 1순위
- 만 19세 이상 성년자
- 입주자모집공고일 기준 화성시 및 수도권(경기도, 서울, 인천) 거주
- 청약통장 예치금 충족
청약통장 예치금
- 서울: 300만 원
- 경기도: 200만 원
- 인천: 250만 원
특별공급
- 무주택세대구성원
- 노부모 부양은 세대주만 청약 가능
- 2자녀 이상부터 다자녀 특공 지원 가능
가점제, 추첨제 물량 정리
- 63~82타입: 가점 40%, 추첨 60%
- 추첨제 물량 중 75%는 무주택자 우선, 나머지 25%는 무주택 및 1주택자 선별
청약 일정
- 모집공고문: 6월 28일(금)
- 특별공급: 7월 8일(월)
- 일반공급 1순위: 7월 9일(화)
- 일반공급 2순위: 7월 10일(수)
- 당첨자 발표: 7월 17일(수)
- 계약일: 7월 29일(월) ~ 7월 31일(수)
https://www.dt.co.kr/contents.html?article_no=2024070102109923062001&ref=naver
http://www.dt.co.kr/contents.html?article_no=2024070102109923062001
www.dt.co.kr
청약홈에서 인터넷 및 모바일로 신청하시면 됩니다.
이상으로 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 청약에 대한 안내를 마치겠습니다. 청약을 준비하시는 분들께 많은 도움이 되셨으면 합니다. 감사합니다! 😊