내집마련 디딤돌 대출 금리 조건 자격 한도 이자 알아보자!

내집마련 디딤돌 대출 1%대 금리 조건, 자격, 한도 (미혼 기준)

안녕하세요! 😊

내집마련 디딤돌 대출에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 대출은 정부가 지원하는 정책자금으로, 저렴한 금리로 내 집 마련을 도와주는 상품입니다.

디딤돌 대출 조건

1. 나이: 민법상 성년인 세대주 (30세 미만 단독세대주 및 미혼 세대주는 대출 불가)
2. 무주택: 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택
3. 소득: 부부합산 총 소득 6,000만원 이하 (다자녀, 2자녀 가구는 7,000만원 이하, 신혼가구는 8,500만원 이하)
4. 자산: 소득분위 4분위 평균값 이하 (2024년 기준 4억 6,900만원)
5. 중복대출: 주택도시기금의 대출, 은행의 전세자금대출 및 주택담보 대출 미이용자
6. 계약금: 주택 취득 매매 계약을 체결한 자 (상속, 증여, 재산분할로 인한 취득은 불가)
7. 신용도: 개인신용평가 점수가 일정 점수 이상일 것

대출 한도

디딤돌 대출의 한도는 2억 5천만원까지입니다. 생애최초 주택구입자는 3억원, 신혼부부나 2자녀 이상의 가구는 4억원까지 대출 가능합니다. 최종 한도는 소득과 주택가격에 따라 LTV(70%)와 DTI(60%)가 적용됩니다.

금리 우대 조건

디딤돌 대출의 금리는 소득 수준에 따라 2.45%에서 3.55%까지 차등 적용됩니다. 우대 금리를 받을 경우 최저 1.5%까지 가능합니다.

우대 금리

• 연소득 6천만원 이하 한부모가구: 연 0.5%p
• 장애인가구: 연 0.2%p
• 다문화가구: 연 0.2%p
• 신혼가구: 연 0.2%p
• 생애최초주택구입자: 연 0.2%p

추가 우대 금리

• 주택청약저축 가입자: 0.3%p ~ 0.5%p
• 다자녀 가구: 0.7%p, 2자녀: 0.5%p, 1자녀: 0.3%p
• 부동산 전자계약: 0.1%p
• 신규 분양주택 계약: 0.1%p

이자 계산 예시

예를 들어, 2억 5천만원을 대출받아 30년 동안 1.5% 금리로 상환한다고 가정해보겠습니다.

• 대출금: 2억 5천만원
• 금리: 1.5%
• 상환기간: 30년 (360개월)

1. 월 상환금 계산
   • 원리금 균등상환 방식으로 매월 일정한 금액을 상환합니다.

월상환금=대출금상환개월수+(대출금×금리)월 상환금 = \frac{대출금}{상환개월수} + (대출금 \times 금리)월상환금=상환개월수대출금​+(대출금×금리)

대략적인 계산으로는 월 상환금이 약 86만원 정도입니다.

디딤돌 대출은 저렴한 금리로 내 집 마련을 도와주는 좋은 정책자금입니다. 특히 우대 금리를 적용받을 수 있다면 월 상환 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 본인의 상황에 맞춰 디딤돌 대출을 활용해보세요.

https://www.sedaily.com/NewsView/2DAO01OTBM

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