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시세차익 3억 이상을 기대할 수 있는 과천 로또청약 기회!
과천 디에트르퍼스티지의 청약 기회를 잡으세요! 과천 거주자는 물론 서울, 경기, 인천 지역민들도 청약이 가능합니다. 과천은 서울 강남과의 접근성이 뛰어나 높은 시세를 형성하는 동네로 유명합니다. 이번 청약에서 당첨된다면 최소 3억 원 이상의 시세차익을 기대할 수 있습니다. 지금부터 자세한 내용을 알아보겠습니다.
사업 내용
과천 디에트르퍼스티지는 과천지식정보타운 내 마지막 민간분양 단지로, 6월 중 분양이 예정되어 있습니다. 과천 디에트르퍼스티지는 지하 3층에서 지상 28층까지 총 8개 동, 740세대 규모로 구성되어 있습니다. 이 중 일반분양은 435세대, 특별분양은 287세대로 나뉩니다. 전용 59타입으로만 구성되어 있어 입주 예정 시기는 2027년 5월입니다.
입지
과천 디에트르퍼스티지는 과천지식정보타운 최북단에 위치하고 있습니다. 역세권은 아니지만, 과천청사역까지 도보로 약 18분이 소요됩니다. 추후 GTX-C 및 정보타운역이 개통되면 더 나은 교통 인프라를 누릴 수 있게 됩니다. 또한, 갈현초등학교가 도보 10분 거리에 있어 학부모들에게도 좋은 입지 조건을 갖추고 있습니다.
분양가
바로 옆 단지인 래미안 슈르 아파트는 2008년에 건설되었고, 26평의 경우 최근 12억 7천만 원에 거래되었습니다. 예상 분양가는 7억에서 8억 사이로, 최소 3억 원 이상의 시세차익을 기대할 수 있습니다. 과천 본 도심과의 거리로 인해 가격 형성에 대해 회의적인 시각도 있지만, 주변 인프라가 완성되면 최소 10억 이상의 시세가 형성될 가능성이 큽니다.
청약 조건
일반공급
6월 20일 예정된 입주자 모집공고일 기준으로 아래 요건들을 충족해야 합니다:
- 과천, 경기, 인천 거주하는 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자
- 청약통장 1년 이상 보유 및 예치금 충족
- 과천은 비투기과열지구로 1주택 이상 소유한 세대도 1순위 자격 부여
- 전매 제한은 당첨자 발표일로부터 3년
과천 주민에게 50%를 우선 공급하고, 나머지 50%는 서울, 경기, 인천 주민에게 배정됩니다. 1주택자도 신청 가능하며, 부부 모두 청약을 넣을 수 있다는 점도 기억하세요.
특별공급
다자녀
미성년 자녀가 2명 이상인 다자녀 가구는 신청 가능하며, 청약통장은 6개월 이상 보유해야 합니다.
신혼부부
신생아 특공으로 20% 우선 선발하며, 소득 유형 160% 이하인 경우 청약통장을 6개월 이상 보유해야 합니다.
생애최초 1인 가구
도시근로자 소득기준 160% 이하이거나 보유한 부동산 가액이 3억 3,100만 원 이하인 경우, 청약통장을 12개월 이상 예치해야 합니다.
노부모 부양
만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 계속해서 부양하고 있는 무주택 세대주, 청약통장을 12개월 이상 보유해야 합니다.
평면도
아직 평면도는 공개되지 않았지만, 모든 세대가 전용 59타입으로 구성되어 있습니다. 판상형 구조에 3베이와 알파룸이 포함된 구조로, 매우 효율적인 설계를 자랑합니다.
https://www.asiatoday.co.kr/view.php?key=20240529010015776
‘줍줍’도 아닌데 ‘로또 청약’?…과천·동탄 마지막 노른자 분양단지 ‘눈길’
경기 과천시·화성 동탄신도시에서 다음 달 분양될 아파트 단지에 예비 청약자들의 관심이 쏠리고 있다. 지식정보타운과 신도시 역세권 등 인기 지역에서 공급되는 마지막 분양 단지란 상징성
www.asiatoday.co.kr
청약 일정
모집공고문은 6월 20일에 발표되며, 특별공급은 7월 1일, 1순위 일반공급은 7월 2일, 2순위 일반공급은 7월 3일에 진행됩니다. 당첨자 발표는 7월 10일, 계약일은 7월 23일부터 25일까지입니다.
과천 디에트르퍼스티지의 청약은 최소 3억 원 이상의 시세차익을 기대할 수 있는 기회입니다. 서울, 경기, 인천 거주자는 물론 과천 거주자들도 모두 신청할 수 있습니다. GTX-C 개통과 과천정보타운역 완공 후, 일대의 신축 아파트로서 시세가 더욱 상승할 가능성이 큽니다. 무주택자 및 1주택자 모두에게 추천드리며, 자격 요건을 충족하시는 분들은 꼭 청약에 도전해 보시기 바랍니다.
- 과천 디에트르퍼스티지의 분양가는 얼마인가요? 예상 분양가는 7억에서 8억 사이입니다.
- 청약 신청 자격은 어떻게 되나요? 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자로 과천, 경기, 인천에 거주하고 청약통장을 1년 이상 보유해야 합니다.
- 특별공급은 어떤 조건이 필요한가요? 다자녀 가구, 신혼부부, 생애최초 1인 가구, 노부모 부양 등의 조건을 충족해야 하며, 청약통장을 일정 기간 이상 보유해야 합니다.
- 과천 디에트르퍼스티지의 입주는 언제인가요? 2027년 5월에 입주 예정입니다.
- 청약 일정은 어떻게 되나요? 모집공고는 6월 20일, 특별공급은 7월 1일, 1순위 일반공급은 7월 2일, 2순위 일반공급은 7월 3일에 진행됩니다. 당첨자 발표는 7월 10일, 계약일은 7월 23일부터 25일까지입니다.