1. 군자동 재개발, 왜 다시 주목받나? 군자동은 서울 동북권, 특히 건국대학교와 중랑천 사이에 위치한 주거 지역입니다.오랜 기간 정비 대상지로 거론되었으나, 높은 지분 쪼개기와 동의율 부족, 투자자 이탈 등으로 사업 추진이 정체돼 왔습니다.하지만 최근 몇 가지 변화가 주목됩니다:모아타운 정책 도입: 소규모 노후 저층 주택지의 통합 개발 추진2023~2025 광진구 도시·주거환경 정비계획 재정비서울시 신속통합기획 지원 검토 대상지 포함 가능성즉, ‘잊힌 정비구역’이 아닌 ‘부활할 정비후보지’로 관심이 모이고 있는 상황입니다. 2. 군자역 모아타운 개요군자역 모아타운은 서울시의 '모아타운(소규모 정비 특화구역)' 정책에 따라 지정된 복합 소규모 정비 구역입니다.모아타운은 단일 필지의 소규모 정비(예: 자율..

2025 서울시 신속통합기획 재개발 1차 선정지역 완전분석 🔍 신속통합기획이란?서울시의 **신속통합기획(신통기획)**은 기존 정비사업 방식으로는 개발이 어려운 소규모 노후 주거지를 대상으로, 정비계획 수립부터 사업추진까지 속도감 있게 진행할 수 있도록 설계된 제도입니다.기존 재개발 방식과 비교했을 때:정비구역 지정까지 걸리는 시간:기존 5년 이상 → 신통기획은 약 2년사업성 향상을 위한 인센티브 제공:예) 층수 완화, 용도지역 상향 등공공과 민간이 함께 기획하여 사업 방향을 빠르게 정립즉, "사업 속도 + 수익성 + 행정 협력"의 3박자를 고루 갖춘 시스템이라 할 수 있죠. 🏗️ 2025년 1차 선정된 신속통합기획 재개발 지역 9곳서울시는 2025년 2월 27일, 신속통합기획 재개발 대상지로 9개 지..