서울 집값 17주 연속 상승… 진정될 기미는? 서울 부동산 시장이 다시 과열 기미를 보이고 있습니다.주간 매매가격 상승률 17주 연속 플러스 행진.이런 상황에서 정부는 꺼내든 카드가 바로 ‘토지거래허가구역’ 추가 지정 검토입니다.하지만 이 카드, 과연 지금도 유효할까요?🗺️ 토지거래허가구역이란? 토지 또는 주택을 거래할 때, 관할 구청의 허가를 의무적으로 받아야 하는 제도. 주거용 부동산의 경우:2년 이상 실거주 의무전세를 끼고 매수 금지 (원칙적으로)이 제도의 핵심은 투기를 막고 실수요자 중심의 거래를 유도하겠다는 취지입니다. 🔁 과거 사례로 본 허가구역의 효과효과는 있었다? → 거래 ‘일시적’으로 줄어든 건 맞음그러나 가격은? → 오히려 매물 급감으로 ‘상승’과거 문재인 정부 시절을 떠올려보면,허..

스트레스 DSR 3단계 시행! 부동산 시장, 앞으로 어떻게 바뀔까? 정부가 2025년 하반기부터 ‘스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)’ 3단계 적용을 본격화한다는 방침을 밝히면서,부동산 시장 전반에 또 한 번의 규제 충격이 예고되고 있습니다.이번 스트레스 DSR 강화는 단순한 수치 조정이 아니라,**“이자율이 올라가도 버틸 수 있어야 돈을 빌릴 수 있다”**는보다 보수적이고 ‘현실 반영형 대출 심사’를 뜻합니다.그렇다면 이 규제가 부동산 시장에 어떤 영향을 줄까요?실수요자와 투자자, 갭투자자, 다주택자에겐 어떤 변화가 생길까요?이번 글에서✅ 스트레스 DSR이란 무엇인지✅ 3단계 시행의 핵심 내용✅ 시장에 미치는 영향✅ 대응 전략까지 쉽게 정리해드립니다. 1. 스트레스 DSR이란?**스트레스 DSR(St..