재건축 패스트트랙, 도대체 뭔가요?‘재건축 패스트트랙’은 서울시가 2023년부터 본격 도입한 제도로,기존보다 빠르고 간소화된 재건축 절차를 통해 노후 아파트의 재건축 추진을 지원하는 제도입니다.핵심은 바로 **‘신속통합기획(신통기획)’**입니다.기존에는 정비구역 지정부터 착공까지 10년 이상 소요됐지만,신통기획 + 전문가 자문 중심의 패스트트랙 프로세스를 적용하면정비계획 수립이 최대 2~3년 단축됩니다.🚀 서울시가 직접 설계 용역 없이 자문만으로 정비계획을 승인→ 주민이 빠르게 재건축 조합 설립, 추진 가능 제도의 목적과 실제 효과는?🎯 목표는 두 가지!공급 확대 → 주거 안정노후 주거지 개선 → 도시 균형 발전📈 실제 효과는?잠실 주공 5단지: 수년간 지연되던 사업이 패스트트랙 적용 후 급진전목동..

2025 서울 재건축 기대 지역 순위 부동산 시장이 침체되든 반등하든,서울 아파트 시장에서 재건축은 늘 기회의 중심에 있습니다.📌 최근 정부의안전진단 규제 완화초과이익환수제 완화 논의용적률 상향 기대 등으로재건축 기대 단지의 시장 관심도가 다시 급상승 중이죠.이번 글에서는✅ 사업 속도✅ 입지 가치✅ 향후 수익률✅ 실수요 선호도 등을 종합 평가해2025년 기준, 서울 재건축 기대 지역 TOP 10을 소개합니다. 🥇 1위. 압구정 현대 (강남구)사업 속도: 조합 설립 → 추진위 통과특징: 한강뷰, 학군, 브랜드, 시세 모두 ‘끝판왕’잠재 시세: 평당 2억 넘는 고급 주거 벨트 예상💬 "완공되면 대한민국 최고가 아파트 1순위"🥈 2위. 대치 은마아파트 (강남구)사업 진행: 안전진단 통과 / 정비계획 수..