서울 역세권 시프트 사업, 재개발 절차와 주요 포인트 총정리 도심 속 내 집 마련의 기회, 다시 살아나는 역세권 재개발최근 서울시가 역세권 시프트(Shift) 사업을 본격 재가동하면서, 주거·재개발 시장이 다시 술렁이고 있습니다.‘시프트’는 단순한 공공임대사업이 아니라, 장기임대와 공공재개발을 결합한 서울형 주거복지 정책으로, 특히 역세권 고밀개발을 통해 도심 주택 공급을 확대하려는 취지를 담고 있습니다.이번 글에서는 ‘서울 역세권 시프트’ 사업이란 무엇인지, 재개발 절차와 함께 투자자와 실수요자가 주의해야 할 핵심 포인트까지 정리해드립니다. 시프트(Shift) 사업이란?**시프트(SHift)**는 서울주택도시공사(SH공사)가 추진하는 공공임대주택 브랜드입니다.특히 역세권 시프트 사업은 서울시가 직접 지..

공공재개발과 민간재개발의 모든 것: 어디가 더 유리할까? 들어가며서울을 비롯한 대도시 곳곳에서 재개발 사업이 본격화되고 있습니다. 그런데, '공공재개발'과 '민간재개발'은 어떤 차이가 있을까요? 투자자라면 수익성을, 실수요자라면 안정성을 고려해야 할 터. 이 글에서는 두 방식의 차이점과 각각의 장단점, 그리고 어떤 경우에 어느 방식을 선택하는 게 유리한지 명확히 짚어드립니다. 공공재개발이란?정의정부나 지방자치단체(공공기관)가 직접 주도하거나 지원하는 방식의 재개발입니다.대표 기관으로는 서울주택도시공사(SH공사), 한국토지주택공사(LH) 등이 참여합니다.특징규제 완화 혜택: 용적률 상향, 층수 제한 완화 등사업 속도 지원: 인허가 간소화, 분쟁 조정 지원일정 비율 공공임대 주택 제공 의무장점정부 주도로 사..