재건축 초과이익 환수제 핵심 정리 세금폭탄일까? 공정한 조정일까? 2025년 투자자가 꼭 알아야 할 제도📌 “재건축은 좋은데, 초과이익 환수금이 얼마 나올지 몰라서 불안해요…”📌 “강남 아파트인데도 부담금이 수억 원?!”📌 “정부가 개정한다던데 지금 들어가도 괜찮을까요?”재건축 투자를 고민하는 사람이라면**‘초과이익 환수제’**는 반드시 이해하고 넘어가야 할 핵심 변수입니다.특히 2025년은제도 개편 논의부담금 기준 완화 가능성실제 부담금 부과 사례 등장 등다양한 이슈들이 얽혀 있는 만큼,📌 지금이 바로 핵심 내용을 정리할 타이밍입니다. ✅ 초과이익 환수제란? “재건축을 통해 얻은 ‘초과 이익’이 일정 기준을 넘으면그 이익의 일부를 정부가 부담금으로 환수하는 제도” 도입 시기: 2006년관련 법령..