이재명 부동산 정책 2025년 vs 2022년 공약 총정리

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홍대표1 2025. 5. 28. 01:00

2025년 이재명 부동산 정책, 무엇이 달라졌나?

정치적 이슈를 떠나, 부동산은 정책의 영향력이 절대적입니다.
정권이 바뀌면 세금부터 공급, 재건축 규제까지 모든 것이 달라지기 때문이죠.

이재명 후보가 유력 대선 주자로 다시 부상하며,
그가 내놓은 부동산 공약을 제대로 짚고 넘어가야 할 시점입니다.

2022년과 마찬가지로 2025년에도 **‘250만 호 공급’**을 다시 외치고 있습니다.
이 중 100만 호는 장기 전세 주택으로 무주택자에 공급하겠다는 방안도 여전합니다.

하지만 문제는?

📉 결론: 숫자는 화려하지만 현실적으로 체감될 공급은 미미할 가능성이 큼

2025년 공약 중 가장 주목받는 부분은 바로 이 부분입니다.

서울 내 신규 주택 공급을 재재(재건축·재개발)로 돌리겠다는 현실적 선택입니다.
2022년보다 한층 전향적인 태도로 시장 친화적인 우클릭을 하고 있는 셈입니다.

📉 단, 여전히 초과이익 환수에 대한 불안감은 있음

4기 신도시까지 추진하겠다는 언급도 나왔지만,
3기 신도시도 아직 입주가 요원한 시점에서 현실 가능성은 낮음.

📉 결론: 신도시 공약은 정치적 구호 이상으로 보긴 어렵다

2022년 공약에서 내세웠던 국토보유세는 조용히 사라졌고,
대신 다주택자 규제를 일부 완화하겠다는 발언이 나오고 있습니다.

📉 이는 분명히 부동산에 우호적인 시그널이지만,
👉 여소야대 구조에서 언제든 되돌릴 수 있다는 점은 변수

이재명 후보는 GTX A·B·C 노선 외에도 D·E·F 노선 신설과
강원권, 수도권 외곽까지 연장하겠다고 밝히고 있습니다.

하지만 현실은?

📉 GTX 공약은 정치용 카드일 가능성이 큼.
부동산 가격엔 영향 줄 수 있지만 실제 체감은 요원

항목 2022년 공약 2025년 변화

이재명 후보가 대통령이 된다고 가정할 때,
현재 공약처럼 규제 완화 중심으로 간다면 단기적으로는 매수자 우위 시장이 될 수 있습니다.

하지만 주의할 점은?

🧩 그래서 필요한 건?

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