신혼부부가 놓치기 쉬운 공공분양 청약 체크리스트
신혼부부가 놓치기 쉬운 공공분양 청약 체크리스트
서류 하나 빠지면 바로 탈락! 청약 실수 막아드립니다
공공분양 특별공급(특공)은
✅ 자녀가 없어도
✅ 소득이 조금 높아도
✅ 맞벌이여도
내 집 마련을 꿈꾸는 신혼부부에겐 진짜 ‘기회’입니다.
하지만 현실은…
"당첨됐는데 서류 때문에 취소됐어요"
"자격 되는 줄 알았는데 기준 미달이라더라고요"
"청약통장 6개월도 안 채워놨어요…"
이처럼 사소한 실수 하나로 청약 기회가 날아가는 경우가 많습니다.
그래서 준비했습니다!
2025년 기준 신혼부부가 반드시 알아야 할 공공분양 청약 체크리스트, 지금 바로 확인하세요 ✅
✅ 1. 혼인기간 7년 이내? 날짜 꼭 확인!
✔️ 기준일: 입주자 모집공고일 기준으로 혼인신고 후 7년 이내
📌 청약 신청일이 아닌, ‘모집공고일’ 기준입니다!
💡 예시:
2025년 6월 10일 모집공고 → 혼인신고일이 2018년 6월 11일이면 가능
→ 2018년 6월 9일이면 탈락
✅ 2. 청약통장 가입기간 & 납입 횟수 확인
공공분양은 청약통장만 있으면 끝? ❌
| 가입기간 | 최소 6개월 이상 |
| 납입횟수 | 수도권: 12회 이상 / 지방: 6회 이상 |
| 월 납입액 | 회당 2만 원 이상 (최대 인정 10만 원) |
📌 청약저축, 주택청약종합저축 모두 가능
단, 청약예금/부금은 공공분양에 사용 불가
✅ 3. 자산 기준 초과하면 자동 탈락!
| 총 자산 | 3억 5천만 원 이하 |
| 자동차 | 3,558만 원 이하 차량만 보유 가능 |
| 금융자산 | 예금, 펀드, 보험 포함 |
✅ 자동차는 시가 기준입니다! (신차일 경우 특히 유의)
💡 국토부 ‘자산 산정 기준표’ 매년 갱신됨 → LH청약센터 확인
✅ 4. 맞벌이일 경우 소득 기준 계산은?
| 2인 | 최대 140% (약 580만 원 이하) |
| 3인 | 약 640만 원 이하 |
| 4인 | 약 690만 원 이하 |
📌 건강보험료 기준으로 간접 소득 심사함
→ 직장 가입자는 ‘보험료 납입액’으로 판단
✅ 5. 신혼부부 특별공급 중복 신청 가능할까?
✔️ 공공분양 + 민간분양 동시 신청 불가
✔️ 동일 단지 내 신혼부부특공 + 일반공급 중복신청 불가
📌 오직 하나의 유형만 선택 가능 → 전략 선택 중요!
💡 "특공 경쟁률 낮을 땐 특공 / 일반이 유리하면 일반 신청"
✅ 6. 자녀 없어도 가능? 계획서가 핵심!
2025년부터는 무자녀 신혼부부도 신청 가능하지만,
👉 일부 단지에서는 출산 계획서 제출이 우대 조건이 될 수 있음
- 출산 예정일 기재
- 계획서 제출 후 향후 확인 요청 가능성 있음
- 단, 거짓 제출 시 당첨 취소 및 향후 청약 제한
✅ 7. 등본과 가족관계증명서의 ‘주소지’ 꼭 일치해야
청약 서류 심사 시,
📌 세대 구성 확인은 등본 기준으로 하며
📌 혼인 상태, 자녀 유무 등은 가족관계증명서 기준
👉 간혹 주민등록 전입이 늦거나 주소 불일치로 서류 보완 요청 또는 탈락
📢 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 청약통장 납입액이 부족하면 기회가 없나요?
A. 아닙니다. 특공은 가점제가 아니므로 납입횟수만 충족되면 가능합니다.
Q. 차값이 올라서 자산 기준 넘을 것 같은데요?
A. 국토부 기준표에 따라 감가상각 반영됩니다.
연식 3년 이내 차량만 주의하세요!
Q. 자녀 없고, 혼인 6년 차인데도 가능할까요?
A. 네! 2025년부터 무자녀 + 7년 이내 혼인 부부는 신청 가능합니다.
📌 신혼부부 청약 체크리스트 요약
- 혼인신고일 7년 이내인가요?
- 청약통장 6개월 이상 + 12회 이상 납입했나요?
- 총 자산 3억5천 이하, 차량은 기준가 이하인가요?
- 맞벌이일 경우 소득 합산 후 기준 초과 여부 확인했나요?
- 등본·가족관계증명서 주소 불일치 없는가요?
- 출산 계획서 제출 요구 시 준비 가능한가요?
